Обследование земельного участка под строительство

Обследование земельного участка под строительство

Обследование земельного участка под строительство

Разметка осей, вынос реперов, границ участка 8 000 Разметка границ участка на местности 1 200 за точку Замена предназначения участка 26 000 Топография 3 600 в день Вынос границ земельного участка на местности 1 200 за точку Топография участка площадью до 30 соток 16 000 Топография участка площадью до 12 соток 8 000 Геодезия (геология) участка под фундамент.

Макс. глубина – 10, макс. площадь 8 м2 16 000. Исследование грунта под фундамент. Макс. глубина — 10 м, макс. площадь 10 м2 40 000 Сопровождение строительства геодезической организацией (площадь до 1000 м2). 160 000 в мес.

  • ВниманиеЧто такое геодезический план?
  • Можно ли обойтись без геодезии?
  • Как происходит геодезия (геология) участка?
  • Завершение геодезических исследований
  • Цена вопроса
  • Как вы считаете, обязательна ли геология (геодезия) участка, на котором планируется строительство? Наверняка вы замечали, что есть дома, построенные относительно недавно, но уже с трещиной на фасаде. Поэтому прежде чем начинать строительство на участке, необходимо изучить все свойства грунта, а именно: насколько грунтовые воды находятся близко к поверхности, какой тип почвы на участке, какой рельеф местности и т. д. Исследованием всех этих нюансов занимаются геодезисты.

Когда возникает необходимость проведения обследования участка

Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

  • если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
  • в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
  • если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ.

В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера.

Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

Помните! В случае если документ был составлен кадастровым инженером, не входящим в перечень из Росреестра, обследование придется повторить, так как в этом случае акт будет признан неправомерным, а это потеря времени и средств.

Обследование территории земельного участка

Центральная линия снабжения природным газом является гарантией комфортного проживания в доме, обеспечения его целостности, сохранности отделки, мебели и основных конструктивных узлов.

Варианты могут быть следующими: Небольшие строения 2 скважины по 8 метров 28 000 руб.24 990 руб.

2 скважины по 10 метров 30 000 руб.26 990 руб.

Задачи технического обследования:

  1. Определение наличия реальной возможности на обследуемом участке фактического присоединения к электрическим сетям;
  2. Определить наличие и соответствие договорным условиям дороги с твердым покрытием к обследуемому участку.

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования. Состав работ по проведению технического обследования включает:общий осмотр объекта;выполнение необходимых измерений;выполнение фотофиксации элементов обследуемого объекта.2.2.

Методика. Основной задачей обследования является определение наличия на обследуемом объекте результатов оказания услуг на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков нормативными документами.

2.3. Обследование объекта.

При этом остерегайтесь, если Вам предлагают цену ниже рыночной. Зачастую вместо обещанных 10 метров бурят лишь 7, а сэкономив на лабораторных исследованиях предоставят не достоверные данные, что в последствии приведет к трещинам в фундаменте Вашего дома. Доверяйте ответственные задания серьезным компаниям.

Наш парк укомплектован всеми видами буровой техники.

Начиная от проходимых моделей на базе УРАЛ и заканчивая малогабаритными установками ручного бурения.

Для каждого заказчика мы подбираем оптимальный вариант, основываясь как на пожеланиях, так и на условиях участка, где будут проводиться геологические изыскания для строительства коттеджа.

Геологические изыскания для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к строительству.

К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

  1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
  2. Информация о заказчике документа.
  3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
  4. Дата проведения обследования.
  5. Перечень документов, используемых для составления акта.

Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

Последовательность действий при составлении акта обследования

Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

  1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
  2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
  3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
  4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр. Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета.

На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров. К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.

Следует также помнить, что отказ от права владения ЗУ, не является поводом для снятия его с кадастрового учета.

Прочтите также:Где получить кадастровый номер на участок

Предлагаем ознакомиться:   Какой налог при продаже земельного пая

Источник: https://impotencemeds.info/obsledovanie-territorii-zemelnogo-uchastka/

Акт выбора земельного участка (образец)

Обследование земельного участка под строительство

Кто не хочет в наше время выгодно приобрести в собственность землю для строительства? В государстве созданы благоприятные условия для развития частной собственности.

Документы на земельный участок устанавливают наступление юридических прав, которые предоставляют возможность собственнику владеть или пользоваться объектом недвижимости, осуществлять различные сделки с землёй (куплю-продажу, дарение, и т. д.).

Важным документом при передаче любого объекта недвижимости является акт выбора земельного участка. Что собой представляет этот документ? Для чего он предназначен? Как он оформляется? В нашей статье читатели получат ответы на многие интересующие их вопросы.

Назначение

Акт выбора земельного участка относится к документам, устанавливающим точное местонахождение земельного участка, размещение объектов строительства или инженерных коммуникаций.

В документе собраны точные данные о площади, регистрации в ГКН, целевом использовании объекта недвижимости, а также сведения о границах, смежных землепользователях.

На каждый объект недвижимости составляется индивидуальный акт выбора земельного участка. Образец документа рассматривается в нашей статье.

Законодательный акт состоит из нескольких составных частей, взаимосвязанных между собой. До 01 мая 2015 года его можно было оформить в муниципальной, административной службе любого региона РФ. В настоящее время по некоторым причинам он выдаётся государственными органами или службами местного самоуправления. Почему сложилась такая ситуация?

Согласно новому образцу ЗК РФ, который вступил в действие 01 мая 2015 года, предоставлять этот документ для получения собственности на землю больше не нужно. Из новой редакции ЗК РФ он изъят. Вместо согласования места под строительство заказчику по новому законодательству РФ требуется подготовить документы по планировке и организации территории объекта недвижимости.

Какая ситуация складывается на сегодняшний день

Без торгов участки продаваться больше не будут. Объекты строительства в настоящее время можно арендовать только на аукционе (согласно ФЗ РФ № 171 новой редакции ЗК РФ и другой законодательной документации).

Для получения земли под строительство потребуются документы по планировке и организации территории. Акт предварительного выбора земельного участка оформляется тогда, когда решение о передаче земли было принято до 01 мая 2015 г.

Только в таком случае у заказчика будет шанс действительно получить этот документ на руки.

Оформление акта выбора земельного участка будет проводиться до 01 мая 2018 года. Такие объекты около трёх лет не могут быть предоставлены другим гражданам. Земельные участки защищаются от торгов. Они не могут быть переданы в аренду или проданы через аукцион. Форма акта выбора земельного участка не изменилась.

Например, гражданин Андрей Воронин, который проживает в Самаре, решил купить участок для строительства гаража. Что для этого потребуется? В первую очередь нужно обратиться в службу местного самоуправления. Процедура выбора земли в настоящее время упрощена.

Согласно нововведениям, сначала осуществляется планирование и организация территории, а затем передача объекта в собственность согласно его целевому назначению. В результате проведения работ оформляется схема расположения границ земельного участка и проект межевания территории.

Основанием для приобретения объекта недвижимости под строительство служит решение о предоставлении объекта недвижимости в собственность и договор купли-продажи.

Акт предварительного выбора земельного участка вступает в действие с момента подписания документа. Оформление его осуществляется по старому образцу согласно законодательству РФ. К основным документам, которые контролируют процедуру выбора и предоставления объектов недвижимости для строительства, относятся:

  • ЗК РФ нового образца.
  • ФЗ №137 от 2007 г.
  • ФЗ №221 от 2008 г.
  • Положение №667 от 2007 г.

Документ состоит из нескольких частей. Законодательный акт содержит определённый перечень текстовых и графических документов. К ним относятся:

  • Проект отвода земельного участка. Этот документ отображает все существующие ограничения по его использованию (расположение по отношению к водоохранной зоне, газопроводу, линии электропередач и т. д.). На нём точно указывается размещение земельного участка в отношении других объектов недвижимости, инженерных коммуникаций.
  • Схема расположения границ земельного участка. На ней отображаются следующие данные отводимого объекта недвижимости: адрес, площадь, координаты точек поворота, целевое использование, границы, сведения по смежным землепользователям.
  • Состав комиссии, которая занималась обследованием объекта.

Вот что собой представляет акт выбора земельного участка. Образец даёт представление о прямом назначении документа.

Проект отвода земельного участка

Законодательный акт составляется на основании решения государственного органа или службы местного самоуправления, а также договора на проведение работ в тех случаях, когда объект передаётся в пользование, собственность или аренду, совершаются сделки с землёй. Проект отвода земельного участка включает необходимую текстовую и графическую информацию об объекте, которая отображает местоположение, конфигурацию, размещение объекта относительно охранной зоны.

Схема расположения границ земельного участка

Любой объект недвижимости на территории РФ должен быть учтён и оформлен в соответствующей документации.

Схема расположения границ земельного участка представляет собой документ, на котором отображено схематическое расположение объекта на Кадастровом плане. В нём приводится точная характеристика участка.

В документе содержатся сведения о границах объекта, данные о его целевом использовании, информация о смежных землепользователях.

Состав комиссии

Подготовка акта выбора земельного участка – трудоёмкий процесс, который может сопровождаться различными неожиданностями и для заказчика, и для исполнителя.

Вот почему выбор места под строительство проводится комиссией, которая занимается обследованием объекта недвижимости.

В законодательном акте перечисляется состав членов комиссии, приводятся все должности, фамилии и другие реквизиты. Все члены комиссии принимают участие в подписании документа.

Кто занимается оформлением

Оформлялся документ до 01 мая 2015 года муниципальной административной службой после утверждения решения о предоставлении земли. Заказчик подавал заявление о предварительном урегулировании размещения территории для строительства. Между исполнителем и заказчиком заключался договор на проведение работ.

Муниципальная административная служба назначала кадастрового инженера, который занимался сбором, утверждением, согласованием документов. В результате проведения работ выдавался акт выбора земельного участка (оформление каждого документа требует индивидуального подхода к любому объекту).

В настоящее время предоставлением законодательного акта занимаются государственные органы и службы местного самоуправления РФ.

Сегодня работы по предоставлению акта выбора земельного участка занимают около 30 рабочих дней. Процедура платная. Стоимость документа в Москве и Московской области составляет около 30 тысяч рублей. Цены в других регионах РФ зависят от разных факторов: удалённости, транспортной доступности и т. д.

Как получить

Предоставление документа осуществляется в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства РФ. Он содержит важную информацию о технических характеристиках участка, необходимых для строительства любого объекта недвижимости. Получение акта выбора земельного участка до 01 мая 2015 года проводилось по этапам:

  • Заказчику требовалось подать заявление в муниципальную, административную службу о своём намерении, на основании чего заключался договор на проведение работ по предоставлению земельного участка.
  • Муниципальная, административная служба на основании документов землеустройства, а также сведений ГКН учитывала градостроительные, экологические и прочие требования, выбирала объект, проводила утверждение акта выбора земельного участка.
  • Заказчик оплачивал услуги государственных проектных организаций, осуществлял необходимые изыскания на территории объекта, получал технические требования на подключение к инженерным коммуникациям, оформлял документацию по предоставлению земли согласно законодательству РФ.
  • Проводилось согласование документа во всех инстанциях.

После выхода нового издания ЗК РФ процедура предоставления законодательного акта была несколько упрощена. Документ выдаётся только тем заказчикам, которые получили решение муниципальной административной службы до 01. 05. 2015 г.

Например, Виктор Пуговкин захотел купить землю для строительства дома и обратился в муниципальную административную службу, которая рассмотрела заявление гражданина. Решение по отводу земли государственным органом было принято до 01. 05. 2015 г. По семейным обстоятельствам Виктор Пуговкин не смог оплатить работы по отводу земли.

Однако он ещё может заказать и провести процедуру. Что ему для этого потребуется?

  • сделать копию решения о предоставлении объекта недвижимости в собственность;
  • оплатить услуги проектных организаций;
  • осуществить необходимые изыскания на земельном участке;
  • получить технические требования на подключение к инженерным коммуникациям;
  • оформить документацию согласно требованиям РФ;
  • согласовать документ во всех инстанциях.

Утверждение

Процедура с 01. 05. 2015 г. не проводится. Утверждение акта выбора земельного участка осуществлялось муниципальной административной службой бесплатно. Основным документом, по которому проводилось мероприятие, считался регламент.

Акт выбора земельного участка предоставлялся согласно ФЗ РФ № 131 от 2003 г., который точно устанавливал сроки и порядок проведения работ. Услуга оказывалась лично, по телефону, почтой, онлайн.

Результатом процедуры считалось подписание решения о передаче земли.

Изыскания

Исполнитель на основании всех собранных документов проводит топографические, геодезические и другие изыскания.

Специалист осуществляет съёмку границ объекта недвижимости, закрепление точек поворота межевыми знаками, вычисление площади и координат. Изыскания проводятся в два этапа: в полевых и камеральных условиях.

С этой целью используется современное оборудование и новое программное обеспечение.

Специалист по земельным вопросам уточняет кадастровый номер объекта, его целевое использование, собирает сведения обо всех смежных землепользователях, решает возникшие земельные споры между соседями. На этом полевые работы заканчиваются. Вся информация обрабатывается в камеральных условиях: проводятся все расчёты, вычисляются необходимые показатели, обрабатываются статистические данные.

Согласование

Важной процедурой считается согласование акта выбора земельного участка. Законодательный акт удостоверяется и подписывается членами комиссии, принимавшими участие в отводе объекта недвижимости. В нём указываются все необходимые реквизиты участников мероприятия.

Согласование акта выбора земельного участка проводится в присутствии заказчика и исполнителя работ, который назначается государственными органами. При необходимости документ подписывается и другими инстанциями.

Результатом процедуры считается оформление акта выбора земельного участка.

Заключение

Согласно законодательству РФ, акт выбора земельного участка будет выдаваться на руки гражданам до 2018 года. Для оформления документа следует обращаться в государственную службу. С целью получения необходимых сведений рекомендуем пользоваться услугами специалистов.

Юридические консультации даются по телефону и онлайн. Государство заинтересовано в защите прав граждан РФ. Все нововведения были приняты для того, чтобы усовершенствовать процедуру предоставления земли и специфику градостроительного регулирования. Однако что ни делается, всё к лучшему.

Только время покажет, пойдут ли на пользу новые реформы.

Источник: https://FB.ru/article/335010/akt-vyibora-zemelnogo-uchastka-obrazets

Геология

Обследование земельного участка под строительство

Геология земельного участка – работа по анализу почвенного состава грунта с целью выбора наиболее оптимального типа фундамента и глубины его заложения для будущего строения.

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

  • Выявление гранулометрического состава грунта
  • Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
  • Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
  • Определение глубины заложения грунтовых вод
  • Расчет возможной усадки здания в будущем

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

  • Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
  • Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
  • Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
  • Бурение скважин с целью разведочных работ
  • Полевые испытания почв и грунтов
  • Геофизическое обследование земельного участка
  • Исследование проб подземных вод и грунтов
  • Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо  произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

  1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
  2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
  3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/geologiya

Геологическое исследование грунта перед началом строительства

Обследование земельного участка под строительство

Целью наших изысканий является надежное строительство и экономия средств на строительные материалы, а также определение инженерно-геологических условий площадки и физико-механических свойств грунтов, слагающих ее разрез.

Простыми словами, мы даём рекомендации как необходимо подготовить участок и что необходимо для установки (или укрепления) фундамента жилого дома, здания. Мы берём образцы почвы и отправляем их в лабораторию. По окончании работ вы получаете заключение эксперта и возможность не только сэкономить при строительстве дома, но и правильно его возвести на долгие годы.

Мы проводим исследования и контроль:

  • Потенциальной подтопляемости участка
  • Химический анализ грунтов и анализ воды
  • Гидрогеологические условия участка
  • Методико-метрологическое обеспечения и изыскания территории
  • Контроль инженерно-геологических процессов
  • Инженерно-геологические условия участка
  • Исследование специфических грунтов

Вы получаете:

  • Результаты определения прочностных и деформационных характеристик грунта
  • Сведения о методах и средствах измерений
  • Графические приложения к строительству
  • Схемы расположения скважин и линий инженерно-геологических разрезов
  • Инженерно-геологические разрезы
  • Схемы инженерно-геологические колонки скважин

Наличие парка буровой техники и опытных инженеров в «ПРАВОЗЕМ» – повод говорить о точности проводящей изыскания компании. Готовы к проведению работ на собственных машинах с буровыми установками. Самостоятельно подбираем методы с соблюдением технологии бурения, в ходе чего экономятся средства заказчика за счёт использования подходящей к условиям техники.

При исследовании грунта устанавливают свойства земли на которой планируют строительство жилого дома.

Задача «ПРАВОЗЕМ» выявить те изъяны, которые присутствуют в грунте в местах взаимодействия с фундаментом строения и какой ущерб они наносят своим химическим взаимодействием со стенам строений.

Обязательно учитывается, как поведет себя грунт под влиянием подземных вод в период сезонных изменений глубины залегания.

Для чего проводят исследования грунта перед началом строительства

Исследование отвечает на вопросы целесообразности строительства в указанном месте и способов экономии за счёт снижения расходов на подоснову и фундамент здания: наличие воды, глубина залегания, состав грунтовой воды, ее поведения.

На основании полученных после исследования сведений, оценивают свойства грунта, делают выводы о том, какое влияние на него окажет фундамент строения, какие могут произойти изменения в структуре и качестве основания и его грунтового окружения.

Чтобы исследовать грунт – получают пробы, которые проходят лабораторные исследования. Делается это методом бурения скважин в 4-7 точках места, обозначенного как “пятно застройки”, в зависимости от размеров здания, высоты и назначения строений на участке.

Увеличение площади строения снижает удельное давление на грунт, но зависимость прослеживается по типу фундамента.

Плита распределяет нагрузки равномерно, ленточный фундамент передает их по линиям взаимодействия с грунтом, свайный или столбчатый сконцентрируют нагрузку на выделенных точках.

Определить тип фундамента под зданием по итогам исследования – рациональное решение, при котором учитываются физические и химические свойства грунта и гидрогеологической обстановки. Для того, чтобы исключить сезонные деформации основания, исследование грунта проводится по комплексному методу – с учетом потенциальных факторов взаимодействия слоев грунта, воды и тела фундамента.

К исследованию приступают с оценки геологической обстановки на участке. Чем выше и тяжелее строение, тем сложнее расчёты учитываемые на местности, так как площадь здания соотносится с нагрузкой.

Относительно, “пустотелый” склад и жилой дом с внутренними перегородками по-разному воздействуют на породы под фундаментом и вокруг него. Основание сооружения давит на грунт вертикально и создает распирающие нагрузки.

Избыточное давление направленные в стороны, принимает давление со стороны грунтовых слоёв, грунтовых вод, льда при промерзании и вспучивании грунта.

Инженеры «ПРАВОЗЕМ» в процессе геологического обследования участка застройки, поэтапно замеряют составы почвы. Результаты лабораторных исследований документируются и передаются подрядчику, чтобы впоследствии перенести в отчет, передаваемый заказчику. Объем и состав работ определяется особенностями проекта и условиями на местности.

В случае, если у заказчика в наличии детальное описание участка и сохранились результаты ранних исследований, то часть данных (в целях экономии средств заказчика) учитываться в отчете. Но верные данные – это подтвержденные данные.

Поэтому исследование считается полным, когда анализ почвы задокументирован одной организацией и в одно время.

Этапы исследований грунта:

  • Создание описания рельефа участка и прилегающей местности. Охватывается сам участок и пятна застройки, потому что от рельефа зависит поведение грунтовых вод, угол падения пластов, сезонные подвижки и изменения почвы.
  • Если рядом открытый водоем, то устанавливаются границы затопления при сезонном подъеме уровня воды.
  • Устанавливается глубина промерзания грунта, места возможных выходов грунтовых вод на поверхность.
  • Выявляются находящиеся непосредственно под участком водоносные пласты, а при необходимости – пласты поблизости, если они влияют на поведение грунтовых вод.
  • Проводятся исследования на строение грунта в 4-7 частях участка.
  • Определяется механическая и геологическая устойчивость, однородность, подвижность пластов.

Геологические работы представляют собой цепочку событий, с момента выезда инженеров и техники на местность заказчика, до оформления конечных результатов тестирования.

Самостоятельно проведение строительных работ без специальной техники, оборудования и лабораторных условий не представляется возможным. Визуальный осмотр верхних слоев почвы не позволит выявить состояние грунта. «ПРАВОЗЕМ» настоятельно рекомендует не начинать возведение фундамента, пока на руках не окажется заключения лаборантов компании.

Это поможет избежать серьезных ошибок, которые могут повлечь за собой ощутимые финансовые потери.

Для проведения исследований используются буровые наконечники и специальная техника. Для забора грунтовых монолитов используют режущие кольца. Убедительная просьба к владельцам участка, перед заказом работ – обеспечить подъезд техники и транспорта к участку!

Источник: https://pravozem.ru/issledovanie-grunta.html

Обследование провалов грунта

Обследование земельного участка под строительство

Как известно, геология участка – это обязательная услуга, которая должна быть проведена до начала строительных работ. Данные, полученные в результате исследований, являются базой для дальнейшей разработки проекта.

Помимо того, чрезвычайно важно своевременно обнаружить наличие карстовых процессов через обследование провалов грунта и дальнейшего составления рекомендаций по предотвращению вероятных рисков для запланированного строительства.

Ведь вследствие возникновения провала земли, что может произойти в результате появления подземных пустот, и вполне стать причиной разрушения строящегося либо возведенного строения.

Обследование провалов грунта представляет собой комплексные мероприятия, в ходе которых детально изучаются геологические характеристики.

Наша компания ООО «ГеоГИС» имеет многолетний изыскательский опыт и безошибочно осуществляет геоисследования, включая обследование грунтов и оснований здания в столице, нацеленные на поиск карстовых пустот на территории, выбранной под застройку.

Наши эксперты профессионально реализуют изыскательские мероприятия на стройплощадке, в ходе которых успешно решают такие серьезные задачи:

  • обеспечение проектировщиков исходной информацией;
  • обнаружение пустот в земле;
  • сбор, подготовку и проведение экспертного анализа для разработки рекомендаций по эксплуатации будущего строения;
  • инженерно-геологическое обеспечение строительства.

Заказав геологию участка в нашей фирме, после того, как выполнено обследование грунтов и оснований здания, заказчик получает техзаключение, которое базируется на результатах бурения скважин, определении физико-механических характеристик почв на земучастке и геофизических измерениях.

Внимание! При планировании строительства в Москве, не стоит игнорировать обследование состояния грунтов – это чревато возможным обрушением только что построенного строения.

Это связано с тем, что территория Москвы и Подмосковья имеет повышенную предрасположенность к возникновению карстовых полостей из-за возросшей естественной сейсмической активности, постоянного повышения уровня грунтовых вод и высокой техногенной вибрационной нагрузки на землю.

Своевременное обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений– залог возведения надежного и долговечного стройобъекта

Независимо от того, как объект планируется возводить в Москве – дом, многоэтажный торговый центр, промышленное или инженерное сооружение, необходимо заранее позаботиться о крепком фундаменте.

Ведь данный конструктивный элемент является несущей конструкцией, благодаря которой нагрузка строения равномерно распределяется на грунты.

Без проведения обследование состояния грунтов, скорее всего будет неправильно заложен фундамент, что может в будущем стать причиной таких неприятных последствий, как растрескивание стен, перекос оконных и дверных проемов и даже полному разрушению объекта.

Именно с целью предотвращения таких негативных последствий, в обязательном порядке проводится обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений, целью которого считается верная разработка проекта и его реализация.

Профессиональное обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений осуществляется нашими специалистами для определения состояния основания здания и выявления геологических особенностей почв, которые будут контактировать с нижним конструктивным элементом. Ведь данный контакт напрямую влияет на целостность основания и возникновение различных деформаций.

Обследование грунтов специалистами компании «ГеоГИС»: виды и стадии работ

Наши эксперты реализуют обследование грунтов в полном соответствии с установленными нормами и требованиями (СП 11-105-97 ч.1). Все мероприятия проводятся в три обязательных стадии: подготовительной, полевой и камеральной. Так, в процессе комплексных мероприятий, осуществляются такие работы:

  • проходка шурфов и разведочных скважин;
  • отбор с разной глубины образцов почвы и воды;
  • исследование проб в лаборатории;
  • полевые испытания почвы (методы динамического, а также статистического зондирования);
  • геофизические изыскания;
  • стационарные наблюдения за режимом грунтовых вод, деформациями почв.

Помимо того, в зависимости от задач исследования и техсостояния грунтооснования, детальное обследование грунтов включает определение гидрогеологической обстановки на местности, определение физико-механических свойств почвы, проверочный расчет действующих нагрузок, определение прочностных свойств материала фундамента и пр.

Обследование оснований и фундаментов зданий: какую информацию содержит техзаключение

После того, как произведены все этапы полевых работ, нацеленных на качественное обследование оснований и фундаментов зданий, наши специалисты оформляют грамотное техзаключение. Документ включает следующие данные:

  • Задачи изысканий.
  • Конструктивные характеристики объекта.
  • Особенности геостроения основания.
  • Физико-механические свойства почв на участке.
  • План здания/сооружения.
  • Использованные методы.
  • Графики перемещений, кренов, растрескивания, а также увеличение давления на основание нижнего конструктивного элемента.
  • Список возможных факторов, способствующих деформированию.
  • Информация по итогам исследований.
  • Экспертные рекомендации.

В техотчете, полученном после того, как выполнено обследование оснований и фундаментов зданий, дополнительно могут быть приведены данные об изменениях геосреды за период строительных работ и эксплуатации стройобъекта.

Важно! Выданное нашими опытными инженерами-геологами техническое заключение по итогам проведения обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений будет оставаться действительным на протяжении 3 лет.

Узнать, сколько будет стоить обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений в столице, можно у специалистов нашей компании. Для этого, позвоните по указанным телефонам или воспользуйтесь формой обратной связи.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Поиск подземных коммуникаций
  2. Георадарное обследование

297

Источник: https://geotop.msk.ru/obsledovanie-provalov-grunta.html

Юридическая ситуация
Добавить комментарий