Материнский капитал удваивается на покупку жилья

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

Материнский капитал удваивается на покупку жилья

Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

Как удвоить материнский капитал законными методами?

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

  1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

  1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
    Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
  2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
  3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
  4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
  5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
  6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

Особенности и «подводные камни»

Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

Важно отметить, что приобретение жилых помещений в строительном объекте, длительное время находящемся незавершенным, запрещено законом.

При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

  • Осуществляется приобретение всей квартиры.
  • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

Заключение

При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/finansy/materinskij-kapital/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry/

Что такое удваиваем материнский капитал

Материнский капитал удваивается на покупку жилья

  • Помимо государственной программы, в каждом регионе существуют свои способы матпомощи.
  • Для каждого региона свои условия, поэтому более подробную информацию необходимо узнавать в соответствующих органах по месту жительства.
  • После досрочной выплати ипотеки, заёмщик имеет право на перерасчет и возврат некой суммы страховых взносов.
  • После уплаты ипотечного кредита, заемщик может вернуть себе 13% уплаченной суммы.
  • Материнский капитал не рассчитан на погашения штрафов по ипотечному кредитованию и предполагает только уплату процентов и основного долга!
  • Приобретение собственного жилья с использованием материнского капитала При получении материнского капитала пенсионный фонд выдает гражданам в обязательном порядке государственный сертификат, подтверждающий получение средств. Этот документ дает право на получение квартиры с их использованием.

Стоит заметить, что сумма материнского капитала при погашении стоимости квартиры автоматически удваивается за третьего ребёнка, чем также можно воспользоваться. Например, если за второго она составляла десять процентов от стоимости жилья, то за третьего это уже двадцать процентов. Это отличный вариант для семей, которые ждут появления третьего, четвёртого ребёнка и не получали материнский капитал на второго.

К сожалению, законодательно на сегодняшний день больше никаких возможностей удвоить сумму материнского капитала при покупке квартиры не предусмотрено. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2018 году

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Образец заявления на материнский капитал Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

Как происходит удвоение материнского капитала

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры.

Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты.

Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Удваиваем материнский капитал

  • 1 Какое жильё разрешено покупать
  • 2 Условия пользования
  • 3 Возможно ли удваивание
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

Государственную помощь, именуемую материнским капиталом, предоставляют семьям, у которых имеется двое и более рождённых или усыновлённых детей. Такую социальную помощь по закону можно использовать на покупку жилой квартиры посредством улучшения условий проживания. Говорить о каких-либо суммах в целом не столь целесообразно, поскольку ежегодно материнский капитал подлежит обязательной индексации, и, как показывает статистика, каждый год суммы имеют тенденцию увеличиваться.
Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья. Однако перед тем, как искать какие-либо ответы, необходимо учесть немало нюансов, поскольку здесь сложно дать чёткий ответ для каждого особого случая.

Удвоение материнского капитала: нюансы при покупке квартиры

Требования к покупаемой жилой площади

  • Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.
  • Покупка новой квартиры при вкладывании государственной выплаты разрешается в случае завершения строительства не менее 70 %.
  • К сделке не должны привлекаться несовершеннолетние.
  • При наличии государственных льгот дети должны быть совладельцами жилья, их доля должна быть четко определена.
  • При покупке жилья без залога ребенок считается его совладельцем.
  • Применение ипотеки разрешает использовать семейный капитал как первый или один из взносов.

Важно! Приобретение комнаты, части квартиры с использованием сертификата должно свидетельствовать о намерении выкупить всю жилую площадь, в противном случае не будет получено согласие органов опеки.

Удваиваем материнский капитал застройщик

Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн.

сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом. Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни.

В 2018 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция

Стоимость недвижимости остается высокой, вопрос скидок важен для многих участников. Дополнительные риски Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть. 1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно. Выдавать кредит всегда выгодно кредитору! 2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе.

Необходимо также проверять лицензию. 3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка.

Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

Что значит удваиваем материнский капитал

Документы, необходимые при обращении в пенсионный фонд, с просьбой о перечислении средств банку:

  1. Документ, подтверждающий личность;
  2. Сертификат на получение средств;
  3. Документы подтверждающие заключение сделки с банком;
  4. Договор купли-продажи жилплощади;
  5. Заявление о досрочном погашении задолженности банку (выдается непосредственно в банке);
  6. Нотариально заверенное обязательство заемщика об оформлении жилплощади в долевую собственность;
  7. Доверенность нотариально заверенная (в случае лишения прав одного из родителей).

После предоставления всех вышеперечисленных документов, выдается справка со сведениями о кредите (оставшаяся задолженность, размер основного долга и процентов). Помимо этого, в банке можно получить свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи жилплощади.

  • Назначение программы
  • Увеличение индивидуального счета
  • Когда удвоение выгодно
  • Документы для совершения покупки
  • Особенности покупки жилья
    • Требования к покупаемой жилой площади
  • Реально ли удвоить МК
  • Дополнительные риски
  • Изменения в 2018 году

Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла 250 тысяч рублей, сегодня она имеет размер больший почти в два раза. Но возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры? Об этом далее.
Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/06/chto-takoe-udvaivaem-materinskij-kapital/

Удвоение материнского капитала – в 2019 году, проект, покупка жилья и квартиры, кому положен, ипотека

Материнский капитал удваивается на покупку жилья

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку.

Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру.

Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2019 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2019 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2019 год:

ГодСумма, руб.Индексация, %Инфляция, %% к 2007 г.
2007250 00011,911,9
2008276 25010,513,326,8
2009312 163138,838,0
2010343 379108,850,1
2011365 6986,56,159,3
2012387 64066,669,8
2013408 9615,56,580,8
2014429 409511,4101,4
2015453 0265,5
2016453 026
2017453 026

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Как использовать удвоение материнского капитала

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.

Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.

С 2019 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.

При оформлении сертификата обращение матери (отца или единственного усыновителя) ребенка оформляется на бланке заявления на материнский капитал установленного образца, в котором необходимо тщательно заполнить все графы.

Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.

Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос

Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Образец заявления на материнский капитал

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.

Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.

Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.

Направить материнский капитал на образование детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.

Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/udvoenie-materinskogo-kapitala/

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в 2019 году

Материнский капитал удваивается на покупку жилья

Федеральные власти выделяют маткапитал в качестве помощи семьям, в которых есть 2 и более детей.

Расходовать средства допустимо лишь на покупку или реконструкцию жилья, образование иждивенцев, адаптацию ребенка-инвалида или вложение в пенсию матери. Сумма фиксирована и не изменяется с 2016 г.

Удвоить материнский капитал при покупке квартиры можно лишь за счет скидки, предоставляемой застройщиком. Предложение имеет определенные риски и актуально в отношении крупных и дорогостоящих квартир.

Особенности программы

Стартовал проект по выделению маткапитала в 2007 г. За 10 лет оформлено свыше 7 млн сертификатов на право получить средства, а сумма помощи выросла почти в 2 раза. Величина выплаты составляет 453 тыс. 26 руб.

Индексация материнского капитала не проводится с 2016 г. Нежелание властей пересчитывать сумму обусловлено увеличившимся числом участников программы на фоне финансового кризиса.

Постепенно возрастает число не обналиченных сертификатов из-за критериев предоставления средств:

  • Использовать матпомощь допустимо с момента достижения 3-летнего возраста ребенком, благодаря которому родителей записали в участники программы.
  • Обналичивать сумму нельзя. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения одобрения от ПФ. Затем деньги будут перечислены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или хозяина сертификата в целях компенсации затрат.
  • Расходовать материнский капитал можно на определенные цели. Перечень представлен в 256 Федеральном законе:
    • Улучшение условий проживания:
      • Строительство или восстановление дома с вовлечением специализированной компании или своими усилиями.
      • Покупка недвижимости.
      • Внесение первоначального взноса по ипотечному договору.
      • Участие в долевом строительстве.
      • Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья.
      • Компенсация паевого взноса в ЖСК.
    • Оплата учебы иждивенцев:
      • Перечисление средств образовательным учреждением.
      • Плата за комнату в общежитии при учебном заведении, в котором обучается ребенок.
      • Вложение части маткапитала в услуги по присмотру и уходу за детьми, оказываемыми образовательными учреждениями.
    • Инвестирование в пенсию матери через негосударственные фонды и различные компании.
    • Помощь в адаптации детей-инвалидов:
      • Приобретение специализированных товаров с целью упрощения интеграции в общество.
      • Плата за услуги, оказываемые специалистами (психологами, врачами).

В связи с получением сертификата преимущественно молодыми родителями (до 30-35 лет) актуален первый способ расходования средств. В 2018 г. более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье.

«Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано.

Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.

Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс. руб., что эквивалентно 2 маткапиталам. Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.

Алгоритм оформления матпомощи

Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам. Действовать необходимо по приведенному алгоритму:

ЭтапОписание
Собрать документациюСотрудникам Пенсионного фонда потребуется удостоверение личности заявителя, свидетельства о рождении иждивенцев и их вкладыши о гражданстве. Если ребенок был усыновлен, то представляются дополнительные справки (решение суда, свидетельство об усыновлении). Передать пакет документов можно лично или отослать по почте, через онлайн-сервис или с помощью МФЦ.
Обратиться в пенсионный фондВ ПФ придется написать заявление. Документ должен содержать паспортные данные кандидата, информацию о страховом свидетельстве и общие сведенья о родителях и детях. Допускать ошибки не стоит, так как придется начинать все заново. С примером бланка можно ознакомиться по ссылке. По окончании процесса составления заявления сотрудник банка выдаст расписку, содержащую дату принятия документов.
Ожидать решениеНа рассмотрение запроса уходит 1 месяц. Затем в течение 5 дней родителя уведомят о принятом решении.

Срок на принятие решения обоснован необходимостью проверить предоставленные данные и соответствие кандидата условиям программы. В случае одобрения, на руки будет выдан сертификат, который подтверждает право родителя на получение матпомощи в будущем.

При отклонении запроса кандидат будет вправе узнать причину. Обычно проблема заключается в предоставлении не всех документов, несоответствии прочим требованиям или попытке дважды получить помощь (маткапитал предоставляется 1 раз в жизни).

Инструкция по «удвоению» маткапитала

Государство не предоставляет материнский капитал в двойном размере. Поступают подобные предложения от строительных компаний. Владельцам сертификатов достаточно будет уплатить сумму за вычетом 906 тыс. Для получения «удваивания» юристы написали специальный алгоритм действий:

  1. Подыскать компанию, предоставляющую скидки владельцам сертификатов.
  2. Явиться в офис компании-застройщика с сертификатом на получение маткапитала.
  3. Подготовить документацию для обращения в Пенсионный фонд. Перечень бумаг зависит от формы приобретения (ипотека, покупка, вложение в долевое строительство).
  4. Дождаться результата рассмотрения запроса.

По «удвоенному» маткапиталу застройщики предлагают варианты от 4-5 млн руб. и размером не менее 55 квадратов. Величина скидки должна быть эквивалентна 10-15% от общей стоимости жилья. Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно. Сбором документов занимаются сотрудники компании, предоставляющие услугу.

Локализация предлагаемых объектов зависит от населенного пункта. В столице застройщики выделяют квартиры, расположенные рядом с чертой города. Для примера, в Нижнем Новгороде, находящемся в 400 км от Москвы, подобные услуги и вовсе никто не оказывает. Обусловлен момент низким спросом на недвижимость.

При отсутствии средств многие застройщики предоставляют ипотеку. «Подгоняется» договор специально под клиента. Если хозяин сертификата не может внести первый взнос, то величина кредитовых обязательств увеличивается.

Документы для получения разрешения на расходование средств

Имея на руках сертификат, останется дождаться достижения ребенком 3-летнего возраста. Затем потребуется опять обратиться в ПФ с целью одобрения цели расходования средств. С собой обязательно нужно взять следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении иждивенцев;
  • сертификат.

Работники Пенсионного фонда удостоверятся в праве родителя получить выплату. Затем останется написать заявление на распоряжение маткапиталом. Пример доступен для скачивания по ссылке. Прочие документы потребуется предъявить в зависимости от обстоятельств:

  • Муж лично занимается ремонтом или постройкой дома:
    • свидетельство о браке;
    • паспорт супруга.
  • Интересы заявителя представляет 3 лицо:
    • доверенность;
    • паспорт представителя.
  • Владельцами сертификата являются дети:
    • одобрение органов опеки;
    • бумаги, обосновывающие право получения сертификата.
  • Получить матпомощь хочет ребенок, который ранее был эмансипирован:
    • свидетельство о регистрацию отношений;
    • справка о доходах;
    • документы, подтверждающие право на получение маткапитала;
    • трудовой договор.

Работники пенсионного фонда ознакомятся с документацией. Если все в порядке, то владельцу сертификата останется предъявить справки и договора, обосновывающие расходование средств. В зависимости от ситуации, список бумаг, свидетельствующий о покупке, ремонте или возведении жилья, немного отличается:

  • Приобретение недвижимости:
    • Платежный документ, содержащий сведенья об осуществленном переводе.
    • Свидетельства о регистрации имущественных прав на жилье.
    • Договор купли-продажи.
  • Плата по финансовым обязательствам:
    • Договор о предоставлении кредита.
    • Выписка об остатке долга, предоставленная сотрудниками банка.
    • Документ, подтверждающий окончание процедуры регистрации прав на жилье.
  • Плата взносов в долевое строительство:
    • Договор об участии.
    • Платежные документы, подтверждающие осуществление перечислений.
    • Выписка об остатке задолженности.
  • Оплата услуг строительной компании:
    • Разрешение местных властей на постройку жилья.
    • Договор подряда.
    • Документ, подтверждающий права хозяина сертификата на участок, где возводится дом.
  • Компенсация средств, потраченных на самостоятельное возведение жилья:
    • Одобрение на возведение дома.
    • Свидетельство о регистрации прав на участок.
    • Кредитный договор о выделении средств целевого назначения.
  • Участие в ЖК:
    • Уставные документы жилищного кооператива.
    • Документы, подтверждающие переводы средств.
    • Выписка об оставшейся задолженности.

В течение месяца уполномоченные лица будут проверять документы и достоверность предоставленной информации. Перечисление матпомощи произойдет не позднее 30 дня с момента одобрения запроса.

Критерии выбора недвижимости

Материнский капитал является целевой выплатой. Если покупать недвижимость, не зная требований программы, то высока вероятность получения отказа в перечислении средств. Общий перечень требований к приобретаемому жилью выглядит следующим образом:

  • Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим стандартам и нормам площади, установленным в регионе. Купить дом или квартиру в аварийном состоянии уполномоченные лица не позволят.
  • Приобретать жилье можно даже в строящейся новостройке. Единственным условием является возведение дома на момент вложения средств минимум на 2/3.
  • Находиться жилье должно в пределах Российской федерации.
  • Внести первый взнос по ипотеке можно средствами из материнского капитала. Исключением является ситуация, когда выделенную помощь ранее расходавали на другие цели. Использовать остаток денег уполномоченные лица не позволят.
  • Участником сделки не может стать мать, отец или супруг. Если речь идет о более дальних родственниках, то сотрудники ПФ будут тщательно изучать ситуацию.
  • Перед покупкой доли квартиры или дома необходимо получить согласие прочих совладельцев. В ином случае сделка может быть аннулирована.

Начинать сбор документов нужно за 5-6 месяцев до предполагаемой покупки. Сотрудники Пенсионного фонда внесут средства в бюджет для своевременного осуществления перевода.

Советы и предупреждения

Юристы советуют тщательно выбирать компании, предоставляющие услуги по «удвоению» маткапитала. Существует вероятность попасть к мошенникам и потерять средства. Во избежание проблем стоит запомнить следующие рекомендации:

  • Требовать у застройщика представить документы, подтверждающие наличие государственной аккредитации. При получении отказа лучше покинуть офис.
  • Зайти на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
  • Прочитать отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей станет лучшим доказательством «добросовестности» фирмы.
  • Изучить информацию о сданных проектах и строениях, которые возводятся сейчас. Если на постройку дома уходит многие годы, то вкладывать средства нецелесообразно.

После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Затем стоит ознакомиться с возможными рисками. Выделить можно 3 ситуации:

  • Жилищный кредит могут выплатить не все семьи из-за крупных процентов, обусловленных достаточно большой итоговой суммой.
  • Пенсионный фонд не всегда одобряет запрос. Обоснован отказ несоответствием жилья условиям программы.
  • Есть компании предлагают схемы, позволяющие расходовать средства до достижения ребенком 3-летнего возраста. Некоторые из них противозаконны. Владелец сертификата в лучшем случае отделается штрафом, а в худшем – тюремным сроком.

Материнский капитал выплачивается семьям, в которых есть 1 или 2 родителя, и 2 и более детей. Расходуют средства преимущественно на улучшение жилищных условий. Выделяемая сумма фиксирована и остается неизменной с 2016 г.

Удвоить маткапитал могут застройщики, предоставив льготные условия приобретения недвижимости. Родителям придется оформить сертификат на получение помощи, обратиться в компанию, предоставляющую подобную услугу, и получить одобрение на расходование средств.

Предварительно стоит ознакомиться с советами специалистов и возможными рисками.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/udvaivaem-materinskij-kapital.html

Юридическая ситуация
Добавить комментарий