Какие льготы при приватизации квартиры

Какие льготы при приватизации квартиры – Законники

Какие льготы при приватизации квартиры

Интересы несовершеннолетних обязательно соблюдаются, на переселение должен дать добро отдел по опеке и попечительству. Оформить право собственности на новую жилплощадь можно сразу, после получения ордера и постановления администрации. Процедура не требует оплаты, и жилье не подлежит налоговому вычету, поскольку обмен производится по требованию, а не по желанию жильцов.

Повышение стоимости объекта владения происходит в связи с городскими нуждами или в связи с невозможностью (аварийностью) проживания в прежней приватизированной квартире. В данном случае получение дополнительного дохода не облагается налогом и новая квартира может быть реализована сразу после получения свидетельства.

Интересы прописанных граждан, отказавшихся от приватизации, защищаются законом.

статьи:

  • 1 Основные положения приватизации социального жилья
  • 2 Повторная приватизация при получении нового жилья
  • 3 Льготы при приватизации жилья

Возможность стать собственником занимаемого жилья на безвозмездной основе используется гражданами с 1992 года.
За это время многие желающие смогли стать законными владельцами квартир, на практике воспользовавшись своими гражданскими правами. На сегодняшний день остаются вопросы, связанные с получением новых квартир по договору социального найма.

Важно

Связано это с переселением семей из аварийного, ветхого или коммунального фонда.

Существуют правила, которые на законодательном уровне разрешают спорные вопросы, помогают заинтересованным гражданам защитить свои права и с наибольшей выгодой улучшить жилищные условия.

Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры

Льготы по оплате коммунальных услуг как мера социальной поддержки граждан предоставляются лицам в порядке, регламентированном нормами регионального законодательства.

Льготы инвалидам при приватизации квартиры Законопроект, предоставляющий 50-процентную льготу на оплату жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, которые проживают в приватизированных квартирах, внесен в Госдуму, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аппарат нижней палаты парламента.

Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в РФ» от 1995 года была предусмотрена эта льгота для инвалидов, проживающих в домах как государственного, так и муниципального жилищного фонда.

Правила приватизации нового социального жилья

Внимание

Приватизация – переход к гражданам права собственности на муниципальное жилье, которое они занимали.

Льготной приватизация квартиры в муниципальной собственности началась еще в 1992 году.

На сегодняшний день около 80% муниципального жилья стало собственностью граждан, а сам процесс был продлен до 2018 года.

Общие правила приватизации муниципальной квартиры Законодательство тщательно регулирует порядок и процедуру приватизации муниципальной квартиры.

Это в полной мере касается и несовершеннолетних граждан, которые прописаны и проживают там: они могут не принимать участие в данной процедуре только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

5 причин не приватизировать квартиру

В случае утери ордера необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из городского архива, что он все-таки был.Справка о данных предыдущих паспортов жильцов, если паспорта были ими утеряны или по какой-то причине заменены после 1991 года, с указанием причины выдачи нового паспорта.

Справка так же выдается в ЕИРЦ. Если в судебном порядке кто-то из членов семьи или просто проживающих ранее жильцов, например, бывших супругов, решением суда был выписан, то вам обязательно нужно предоставить ксерокопию решения суда.

Спешу предупредить, что если в пакете документов на приватизацию присутствует по каким-то причинам решение суда, то срок приватизации увеличивается.Для приватизации жилья вам потребуются паспорта всех зарегистрированных на данной площади граждан старше 14 лет, ксерокопия первых двух страниц паспорта и листа прописки.

Льготы инвалидам при приватизации квартиры

Нормативная база В основе процесса разгосударствления лежать следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ-159 – согласно данному закону определяется порядок льготной приватизации имущества для ИП;
  • ФЗ-1541-1 – основной регулирующий осуществление разгосударствления нормативно-правовой акт;
  • ФЗ-93 – регулирует упрощенную схему приватизации недвижимости.

Льготы при приватизации Бесплатная, она же льготная, приватизация регулируется законодательством.

Определяются сроки для осуществления процедуры. Следует отметить, что государством ограничен период льготного оформления жилья в собственность.

Процедура перевода объекта в частное владение осуществляется жилищным отделом при местной администрации. Если гражданин обращается впервые, то ему будут разъяснены условия, как необходимо действовать и что требуется.

Следует отметить, что перечень в каждой ситуации свой.

Как приватизировать квартиру

Льготы на оплату услуг не связаны с приватизацией. Поэтому они будут по-прежнему предоставляться только инвалиду.приватизация жилья начинается со сбора следующих документов:План объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта, поэтажным планом и экспликацией. Срок действия документа не более 1 года.

Лучше проверить сразу, нет ли орфографических ошибок в фамилиях и адресах проживающих граждан. Данный момент довольно часто наблюдался в работе инспекторов БТИ, не в укор им сказано, и гражданам приходилось переделывать техпаспорт, что влекло за собой сбор некоторых справок заново.

Ордер или выписка из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему.

Этот документ можно взять в ЕИРЦ. Помимо подлинника вам понадобится две ксерокопии.

Жилищный консультант

Источник: //advokat55.com/kakie-lgoty-pri-privatizatsii-kvartiry/

льготы пенсионерам при приватизации жилья

Какие льготы при приватизации квартиры

1 ответ. Москва Просмотрен 281 раз. Задан 2011-11-29 12:02:56 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение) — О налоге при возврате при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение). далее

1 ответ. Москва Просмотрен 254 раза.

Льготы ветеранов труда и пенсионеров в Москве

Для ветеранов труда и пенсионеров (которым назначены пенсии в соответствии с Федеральным законом) существуют дополнительные меры социальной поддержки. если они проживают или имеют прописку в городе Москве:

Одиноким пенсионерам. семьям, состоящим только из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), сохраняется предоставление следующих мер социальной поддержки :

Кроме того, предоставляется льгота в размере 50 % от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения для:

Статья 6 Закона города Москвы от 03.

Льготы военным пенсионерам

Социальная помощь, льготы военным пенсионерам выплачиваются государством. Военные пенсионеры имеют особый статус. Их положение, порядок выплат и виды льгот, социальной помощи регулируется специальным Законом РФ «О статусе военнослужащих».

В январе 2012г. в вышеуказанный закон были внесены изменения, которые касались льгот и социального обеспечения такой категории лиц. считаются, исходя из срока службы, и предоставляются, если человек прослужил более 20 лет.

Льготы для пенсионеров по налогу на имущество физических лиц

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен  Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» . Налогоплательщиками признаются физические лица — собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст. 2 Закона).

Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п.

Льготы пенсионерам при приватизации жилья

Люди, которые отработали всю свою жизнь на предприятиях, и ушли на заслуженный законный отдых не всегда знают свои права. Некоторые даже не знают, нужно ли платить налог на квартиру для пенсионеров. По закону плательщиками налога на имущество физического лица являются собственники имущества.

1. По закону пенсионеры, которые получают пенсию в порядке, установленном российским законодательством, от этого налога освобождены и его не платят.

Льготы при приватизации квартиры

План объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта, поэтажным планом и экспликацией. Срок действия документа не более 1 года.

Лучше проверить сразу, нет ли орфографических ошибок в фамилиях и адресах проживающих граждан.

Данный момент довольно часто наблюдался в работе инспекторов БТИ, не в укор им сказано, и гражданам приходилось переделывать техпаспорт, что влекло за собой сбор некоторых справок заново.

Налог на имущество при приватизации квартиры

В квартире прописано четыре человека: муж и жена (пенсионеры), дочь и внук (девять лет). Как нам лучше приватизировать квартиру: на одного или в долевую собственность? Какой налог мы будем платить за квартиру?

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений, находящихся в пользовании граждан на условиях социального найма, сохраняется до 1 марта 2015 г. (ст. 2 Федерального закона от 29.

Не все банки, рассчитывавшие на господдержку, получили ее

Москва. 21 Октября 2015. 12:57 — REGNUM Не все российские банки, которые рассчитывали на господдержку, получили ее, она была предоставлена лишь тем, кто выполнил жесткие критерии ЦБ и правительства РФ. Как передает корреспондент ИА REGNUM 21 октября, об этом заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов в Госдуме в рамках антикризисного отчета правительства РФ.

Платят ли земельный налог пенсионеры (льготы по земельному налогу)

Платят ли земельный налог пенсионеры или государство освобождает их от этого налога? Как ни странно, но этот вопрос достоин специального расследования: понятную и достоверную информацию нужно еще очень хорошо поискать. Прочитав нашу статью, вы получите исчерпывающие сведения по вопросу уплаты земельного налога гражданами, вышедшими на пенсию, и будете во всеоружии.

Социальный фактор

Источник: //pomoshjuristov.ru/lgoty-pensioneram-pri-privatizacii-zhilya-55477/

Льготы инвалидам при приватизации квартиры

Какие льготы при приватизации квартиры

Как объяснил «РГ» первый заместитель председателя Всероссийского общества инвалидов (ВОИ) Александр Клепиков, когда-то льгота уже предоставлялась — в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в России» от 1995 года она была предусмотрена для людей с ограниченными возможностями, проживающих в домах как государственного, так и муниципального жилищного фонда. Потом прошла приватизация, многие приняли в ней участие. А дальше вступил в силу Жилищный кодекс, по которому за все должен платить собственник.

«Получается, что инвалиды, проживающие в государственных, муниципальных квартирах, имеют льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг, а в приватизированных — нет.

Несправедливо», — считает Александр Клепиков «Данным законопроектом предлагается вернуть утраченную льготу и предоставлять 50-процентную скидку на оплату всех жилых помещений независимо от принадлежности жилищного фонда», — пояснил автор законопроекта депутат Валерий Селезнев.

Законопроект, предоставляющий 50-процентную льготу на оплату жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, которые проживают в приватизированных квартирах, внесен в Госдуму, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аппарат нижней палаты парламента. Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в РФ» от 1995 года была предусмотрена эта льгота для инвалидов, проживающих в домах как государственного, так и муниципального жилищного фонда.

Однако с 1 марта 2005 года такая скидка больше не предоставляется гражданам, проживающим в приватизированном жилье.

«Данным законопроектом предлагается вернуть утраченную льготу и предоставлять 50-процентную скидку на оплату всех жилых помещений независимо от принадлежности жилищного фонда»

, — пояснил автор законопроекта, депутат от фракции ЛДПР Валерий Селезнев.

Юридическая консультация

Жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот.

Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых является оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста шестидесяти лет (мужчины), пятидесяти пяти лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы; несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы.

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд.

Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Здравствуйте, Мой муж инвалид второй группы хочет приватизировать квартиру, где он прописан с родным братом (брат совершеннолетний), мы с несовершеннолетним сыном прописаны в другом месте. Имеет ли он какие-то льготы при приватизации и как учесть права ребенка в данном случае?Спасибо СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА.

Отвечали адвокаты коллегии адвокатов «Правовая защита», запись на приём по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77. Наш адрес: 119019, Москва, ул.

Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф.

Консультирует — Ликом-Центр — (по вопросам жилищного законодательства)

— Наша квартира приватизирована по 1-ой схеме, т.е.

без свидетельства. В РЭУ и БТИ говорят, что без него договор не действителен.

Так ли это и что делать? Как обновить текст договора, отпечатан очень бледно? — Договор передачи в собственность жилого помещения независимо от того по какой схеме произведена приватизация считается действительным.

Свидетельство о собственности на жилище понадобится в том случае, если вы захотите произвести отчуждение своей квартиры (продать, подарить), т.к. в Москве единым документом, подтверждающим право собственности на жилище, является свидетельство.

Для того, чтобы получить дубликат договора передачи необходимо обратиться в Мосприватизацию (Зеленый проспект, 20).

там же вам обязаны выдать свидетельство о праве на жилище. — Я награждена медалью СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны, имею ли я льготы по квартирной плате приватизированной квартиры и телефона?

— Федеральный закон о ветеранах (ст.20)

Положены ли какие — либо льготы инвалиду 2 группы на ремонт приватизированной квартиры квартиры?

1 ответ. Москва Просмотрен 51 раз. Задан 2014-07-09 08:14:10 +0400 в тематике «Другие вопросы» Льготы инвалиду 1 группы — Льготы инвалиду 1 группы. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 823 раза.

Задан 2011-12-16 12:12:27 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Ремонт квартиры при равных долях собственности. — Ремонт квартиры при равных долях собственности.

— Какие социальные льготы обязаны выплачивать инвалиду 2 группы( псих заболевание).

Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

В РФ пенсионеры, инвалиды и ещё одиннадцать категорий граждан пользуются льготами при начислении им налога на недвижимое имущество.

Например, в Москве пенсионеры вообще освобождены от уплаты налога на квартиру.

19 ноября депутаты Госдумы рассмотрят законопроект в котором предлагается ограничить количество объектов для одного человека, на которые будут распространяться льготы по налогообложению.

Оказывается, по мнению парламентариев, у наших пенсионеров и инвалидов слишком много недвижимого имущества, особенно в регионах.

Так же депутаты подозревают, что некоторые недобросовестные граждане, пытаясь уйти от налогов, оформляют недвижимость на родственников и знакомых, входящих в льготную категорию.

По инициативе законодательного собрания Вологодской области и будет рассматриваться данный законопроект.

Наша бабушка длительно и тяжело больна. Но доктор сказал, что она, несмотря на сильную боль, может жить ещё несколько лет, поэтому посоветовал оформить ей инвалидность, а родным — взять её под опёку.

А что дают оформление инвалидности и опекунство? Если Вашей бабушке оформят инвалидность, то это даст ей возможность пользоваться предусмотренными законодательно льготами для инвалидов (например, при оплате коммунальных услуг, по медицинскому обслуживанию и другими), а также получать дополнительную пенсию по инвалидности. Граждане, признанные в установленном порядке инвалидами, имеют право на трудовую пенсию по инвалидности или пенсию по инвалидности по государственному пенсионному обеспечению, а также на социальные выплаты.

часть из которых выплачивает ПФ РФ. Признание гражданина инвалидом и установление группы инвалидности производятся федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы в порядке, предусмотренном Федеральным законом

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

.

Источник: //pravo-38.ru/lgoty-invalidam-pri-privatizacii-kvartiry-76633/

Льготы при приватизации квартиры 2019 год

Какие льготы при приватизации квартиры

А горисполком должен принять решение о возможности приватизации в течение месяца. Срок действия решения о приватизации — 1 год. За это время необходимо будет нотариально оформить договор купли-продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо предоставить квитанцию на оплату 10 процентов от суммы.

После чего договор необходимо зарегистрировать в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и получить регистрационное удостоверение и технический паспорт.

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку.

В соответствии со статьей 13 Закона «О жилищных отношениях» установлено, что приватизация жилья по остаточной стоимости возможна при соблюдении следующих условий:

  1. приватизируемое жилье входит в состав государственного жилищного фонда;
  2. о приватизации жилья заявил его наниматель;
  3. на приватизацию жилья дали согласие все совершеннолетние члены семьи нанимателя, с учетом прав несовершеннолетних членов семьи.

Согласно подпункту 6) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», под нанимателем (арендатором) понимается лицо, сторона в договоре найма жилья, получающее в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть.

Управление ЖКХ

Лишь после приватизации вы сможете продать свою квартиру. Возможно, в скором будущем в наших квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг появится новая строчка.

Те, кто не приватизировал свои квартиры, будут платить не только за техническое обслуживание, вывоз мусора, воду, капремонт и так далее, но и за «пользование жилым помещением». Эта норма, кстати, прописана и в проекте нового Жилищного кодекса.

1. Заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством закреплено равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Приватизация жилья, полученного от государства

Вы имеете право приватизировать жилье (по пункту 3 Правил жилищ из государственного жилищного фонда ) если проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет .

а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

  1. в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
  2. ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
  3. в связи с выходом на пенсию.

В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), независимо от срока работы умершего (погибшего).

Приватизация квартиры в 2019 году

Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.

Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников.

Приватизации жилья в Беларуси

В настоящее время фиксируется спад активности граждан.

  1. ЖК РБ с изменениями от 02.03.2013 г.
  2. Закон «О жил. фонда Беларуси».
  3. Положение Совета Министров о приватизации, Постановление № 421.
  4. Декрет Президента РБ «О чеках “Жильё”».
  5. Указы Президента РБ №№ 563, 524, 615.

1 июля 2019 года – последний день, когда заканчивается срок.

После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды. При этом не допускается приватизация арендного жилья.

Приватизация квартиры льготы инвалидов

Сохранятся ли льготы по оплате коммунальных платежей после приватизации квартиры (я инвалид 3 гр.). Проживаю и прописана одна.

Источник: //comfort-invest.ru/privatizacija/lgoty-pri-privatizacii-kvartiry-2019-god.html

Льготы при приватизации квартиры

Какие льготы при приватизации квартиры
Варианты обмена могут предложить специалисты агентств по работе с недвижимостью. А потом можете приватизировать. — Живем вдвоем с сыном в двухкомнатной квартире. Оформили приватизацию. Пришло извещение на оплату 10 процентов, теперь сын уже не хочет участвовать. Мария Петровна.

— Для оформления нотариального договора купли-продажи квартиры (договора приватизации) и регистрации договора в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру вы вправе вместе с сыном вновь обратиться в исполком для повторной подачи заявления на приватизацию на других условиях, а именно без оформления на сына доли в праве собственности на жилое помещение. — Граждане могут использовать только перерегистрированные чеки «Жилье», именные, а также подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругой (супругом), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда.

статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», под нанимателем (арендатором) понимается лицо, сторона в договоре найма жилья, получающее в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть. Пунктом 2 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан

«О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений» в действующей редакции, установлено, что при применении законодательства следует иметь ввиду, что граждане, получившие жилое помещение из государственного жилищного фонда до принятия Закона «О жилищных отношениях», вправе приватизировать занимаемое помещение по правилам, предусмотренным ранее действовавшим Жилищным Кодексом Республики Казахстан и другими законодательными актами. Так пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Республики Казахстан (действовавшего до введения в действие Закона «О жилищных отношениях»)

Приватизация для инвалидов

— гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, инвалидам, в том числе детям-инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий; — гражданам, принимавшим в 1986–1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным или командированным).

Datalife Engine Demo

В собственность граждан могут быть проданы занимаемые ими квартиры (дома) в домах государственного (муниципального) жилищного фонда, а также допускается приватизация жилых помещений в общежитиях комнатного типа (кроме жилых помещений в общежитиях для студентов и учащихся учебных заведений всех уровней и общежитий коечного типа) при условии, что не менее 60% ответственных нанимателей жилых помещений на общем собрании выразили письменное желание их приватизировать. В этом случае общее собрание избирает уполномоченных, которые в месячный срок с момента проведения собрания, обязаны представить комиссии по приватизации жилищного фонда документы, необходимые для осуществления приватизации, на всех ответственных нанимателей жилых помещений, выразивших желание участвовать в приватизации. В 2-месячный срок после осуществления приватизации и регистрации занимаемых жилых помещений на праве собственности в Бюро технической инвентаризации собственники приватизированных жилых помещений в общежитии обязаны в порядке, установленном действующим законодательством, учредить и зарегистрировать «Товарищество собственников жилья».

Приватизация квартиры шаг за шагом

Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 м на семью. То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. м бесплатно. Если же площадь превышает установленные нормы, необходимо будет произвести доплату», – объясняет Олег Шевцов .

юрист компании Al exandrov& P artners .

Однокомнатные квартиры; Квартиры полученные при сносе или отселения семей из домов, принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации; Квартиры, в которых проживают граждане пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которым установлена ​​эта льгота; Квартиры, в которых проживают граждане, имеющие соответствующие установленные льготы (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и др.); Квартиры, в которых проживают семьи погибших при исполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве; Квартиры, в которых проживают многодетные семьи (3 и более детей). Кроме того, в процессе приватизации необходимо учитывать, что передача квартиры в собственность осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире. Вам понадобятся паспорта и свидетельства о рождении (если есть лица до 16 лет) всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

на семью из четырех человек передается безвозмездно 95 кв.м общей площади; за излишки жилой площади осуществляется доплата деньгами или жилищными чеками. — квартиры полученные в случае сноса или отселения из домов, принадлежавших гражданам на праве личной собственности (если не была выплачена денежная компенсация); — квартиры, в которых проживают граждане, которым эта льгота установлена законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших в результате чернобыльской катастрофы; граждане, удостоенные звания Героя СССР, Героя соцтруда; награжденные орденом Славы трех степеней; ветераны Великой Отечественной войны; воины-интернационалисты; инвалиды I и II групп; инвалиды детства; ветераны труда, проработавшие не менее 25 лет (женщины) и 30 лет (мужчины); ветераны Вооруженных Сил и репрессированные, реабилитированные; — квартиры, где проживают военнослужащие, которым льгота установлена Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей».

Передача занимаемых квартир в общую совместную или долевую собственность осуществляется с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования этой жилплощадью, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу.

Сп — новости бельцы молдова

— одиноким инвалидам I и II группы; семьям, в которых есть инвалиды I и II группы, чья инвалидность наступила вследствие защиты территориальной целостности и независимости государства, ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, а также лицам, исполняющим военную или специальную службу по контракту, прослужившим не менее 15 лет; участникам боевых действий в Афганистане; — семьям инвалидов I и II группы, в составе которых нет других взрослых членов; семьям лиц, погибших во время военных действий по защите территориальной целостности и независимости РМ.

О приватизациигосударственного(муниципального) жилищного фонда

Жилые помещения, одноквартирные жилые дома, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия их законных представителей (родителей (усыновителей), попечителей) и органов опеки и попечительства, за исключением случаев, когда несовершеннолетние объявлены полностью дееспособными (эмансипация) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения, одноквартирного жилого дома в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, одноквартирного жилого дома государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Органы, уполномоченные на проведение приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда, не вправе обязывать граждан получать или приобретать в собственность занимаемые ими жилые помещения, одноквартирные жилые дома. Приватизация государственного (муниципального) жилищного фонда производится соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы приватизации соответствующего жилищного фонда, посредством создания комиссии по приватизации жилищного фонда.

В состав комиссии по приватизации государственного или муниципального жилищного фонда включаются представитель органа исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы приватизации, представители органов местного самоуправления, финансовых, жилищных и профсоюзных органов, а также органов иных общественных организаций, архитектуры, здравоохранения, бюро технической инвентаризации, а при приватизации ведомственного фонда, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде – представители соответствующих организаций. В собственность граждан могут быть проданы занимаемые ими жилые помещения, одноквартирные жилые дома государственного (муниципального) жилищного фонда, а также допускается приватизация жилых помещений в общежитиях комнатного типа (кроме жилых помещений в общежитиях для студентов и учащихся учебных заведений всех уровней и общежитий коечного типа). Приватизация жилых помещений в общежитиях комнатного типа осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации жилых помещений, одноквартирных жилых домов. а) являющиеся недвижимыми объектами культурного наследия, входящие в перечень недвижимых объектов культурного наследия, не подлежащих отчуждению из государственной собственности; Без согласия собственника, в ведении (управлении) которого находится соответствующий жилищный фонд, не подлежат приватизации, обмену, сдаче в пользование иным лицам служебные жилые помещения, жилые помещения в специализированных домах, а также однокомнатные квартиры, в которых проживают две и более семьи, а также квартиры, предоставляемые гражданам в порядке временного улучшения жилищных условий до получения постоянного жилого помещения. Граждане, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право на получение жилых помещений, одноквартирных жилых домов в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Народные новости Витебска

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку.

Сразу оплачивается 10 процентов от стоимости квартиры, а остальные 90 распределяются равными долями на 40 лет (конкретный срок гражданин определяет самостоятельно — можно погасить долг за 10 лет, а можно — за пять), то есть можно оплачивать и большей суммой ежемесячно, но не меньше суммы, определенной по рассрочке.

Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8

метров общей площади на каждого члена семьи при условии, что данные жилые помещения предоставлены в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г.

N 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г. N 190, 1/6977).

Общая площадь жилого помещения сверх указанной нормы передается в собственность на возмездной основе в соответствии с законодательством.

Источник: //urist-pomojet.com/lgoty-pri-privatizacii-kvartiry-75731/

Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры

Какие льготы при приватизации квартиры

Приватизация – переход к гражданам права собственности на муниципальное жилье, которое они занимали. Льготной приватизация квартиры в муниципальной собственности началась еще в 1992 году. На сегодняшний день около 80% муниципального жилья стало собственностью граждан, а сам процесс был продлен до 2019 года.

Общие правила приватизации муниципальной квартиры

Законодательство тщательно регулирует порядок и процедуру приватизации муниципальной квартиры. В частности, в данном процессе участвуют все лица, которые зарегистрированы в ней. Это в полной мере касается и несовершеннолетних граждан, которые прописаны и проживают там: они могут не принимать участие в данной процедуре только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Приватизировать имущество могут лица, которые владеют им на основании договора социального найма и которые ранее не участвовали в процессе приватизации муниципального или государственного жилья (исключение предусмотрено только для несовершеннолетних).

В данной процедуре также могут принимать участие лица, которые временно выписались из квартиры (например, служащие в армии, отбывающие свое наказание в тюрьме и т.д.).

Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество. При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры.

Зарегистрированное лицо также может отказаться от своего участия. В этом случае он не приобретает право собственности на имущество, но сохраняет за собой право пожизненного проживания в нем. Отказ необходимо заверить у нотариуса.

Какое жилье может быть приватизировано

Законодательство четко устанавливает перечень объектов, которые могут стать собственностью граждан. В частности, приватизировать можно все муниципальные квартиры, за исключением:

  • жилья, которое находится в домах, признанных аварийными;
  • комнат, которые находятся в общежитиях;
  • квартир, которые расположены в военных городках;
  • жилья, которое является служебным.

Переход права собственности на имущество, которое относится к вышеуказанным категориям, возможен только после изменения его статуса.

Порядок приватизации

Процедура приватизации муниципальной квартиры – довольно сложная и трудная. Ей занимается специальный отдел органа местного самоуправления.

Чтобы начать данную процедуру, сперва необходимо выяснить весь перечень необходимых документов. Законодательство не устанавливает конкретного списка нужных документов: их количество зависит от конкретного случая. В соответствующем отделении выдадут форму заявления и список нужных бумаг.

Иногда на практике бывают случаи, когда сбор всей необходимой документации занимает долгое время, а для получения некоторых бумаг нужно обращаться в архив.

Наиболее оптимальным решением в подобных случаях является оформление доверенности на имя одного из зарегистрированных лиц: это позволит сэкономить время, так как сбором документов будут заниматься не все члены семьи вместе, а только один из них.

После сбора всех необходимых для приватизации квартиры документов, нужно предъявить соответствующее заявление в орган, который уполномочен принимать решения.

Следующий этап – рассмотрение заявления и предоставленных бумаг. Законодательство устанавливает четкий срок для рассмотрения заявления и принятия решения: это -2 месяца.

В течение данного срока соответствующий орган должен принять решение о заключении договора о приватизации квартиры либо отказать заявителям.

Если решение положительное, то подписывается соответствующий договор, на основании которого осуществляется переход права собственности квартиры к заявителям.

Вытекающие из договора права должны быть зарегистрированы в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость. Сделать это нужно в течение 10 дней с момента заключения договора: право собственности возникает только после государственной регистрации.

Льготы

Кроме того, что переход к гражданам права собственности на муниципальное имущество осуществляется на безвозмездной основе, законодательство также устанавливает определенные льготы.

В частности, предусмотрены льготы для несовершеннолетних, которые принимали участие в процедуре приватизации квартиры: после достижения совершеннолетия они снова могут участвовать в подобном процессе. Это – единственное исключение, которое дает возможность осуществить повторную приватизацию.

Также предусмотрены определенные льготы для инвалидов: они могут получить 50% скидку на оплату за коммунальные услуги.

Преимущества

Многие лица, которые живут в муниципальном жилье, еще задумываются о том, стоит ли приватизировать эти квартиры. На самом деле льготная приватизация имеет ряд преимуществ:

  • граждане становятся полноправными собственниками квартиры совершенно бесплатно, а сегодня купить недвижимость – дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждый;
  • граждане могут свободно распоряжаться своей собственностью: можно продать, подарить или обменять ее. Без регистрации права собственности сделать это невозможно;
  • собственное имущество может стать предметом залога и обеспечением возврата заемных денежных средств. Неприватизированное имущество не может быть заложена;
  • для пожилых граждан это – возможность заключения договора пожизненной ренты и получения помощи и содержания;
  • собственника жилой площади невозможно выселить из-за неуплаты коммунальных платежей: проживающих приватизированном жилье в подобных случаях можно выселить без труда;
  • приватизированную квартиру легче передать по наследству. Если она не приватизирована, и наследники не проживают или не зарегистрированы в ней, но они не приобретают каких-либо прав на жилую площадь после смерти наследодателя. При регистрации права собственности на жилье подобных проблем не возникает.

Это – основные преимущества приватизации. Конечно, это – процесс довольно сложный и трудный, но в то же время необходимый. Это дает возможность приобрести право собственности на жилое помещение.

Именно поэтому, если зарегистрированные в муниципальных квартирах лица еще не приступили к процессу регистрации своего права собственности, стоит спешить, так как ходят слухи, что срок льготной приватизации больше не будет продлен.

Источник: //ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/lgotnaya.html

Юридическая ситуация
Добавить комментарий