Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Оформление права собственности на землю без документов

Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее собственника – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае?

Ответы на эти и сопутствующие вопросы вы найдете в этой статье.

Виды документов на землю

Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
  • договоры совершенных сделок: дарения, купли-продажи, мены и др.
  • свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).
  • договор аренды надела – актуально для арендаторов.
  • судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.

Правоудостоверяющие документы:

  1. имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;
  2. содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
  3. удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.

Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений. Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность. Для других видов прав на наделы, существуют и иные виды правоудостоверяющих бумаг:

Без каких документов можно оформить землю?

В таком случае у заявителя на руках будут только:

  • гражданский паспорт;
  • документ на дом (свидетельство).

Для начала этого достаточно и можно обойтись без кадастрового паспорта и плана на земельный надел. О том, что делать дальше с этими документами, читайте подробно в следующем разделе статьи.

Оформить право собственности на интересующий участок можно, но не во всех случаях. Без некоторых бумаг вовсе нельзя стать собственником используемой земли.

К примеру, если правоустанавливающим документом служил административный акт о выделе доли, который оформлялся еще в советский период, то без него владелец земли не может:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • получить свидетельство, официально подтверждающее право собственности;
  • поставить участок на учет в госкадастре и в результате этого получить на него кадастровый паспорт;
  • отчуждать землю по соответствующим договорам;
  • приватизировать;
  • передавать по наследству (по закону или по завещанию).

Как оформить земельный участок в собственность без документов: пошаговая инструкция

В случае с жилым домом на земельном наделе без собственника, следует предпринять такие действия.

Обратившись в Росреестр, гражданин должен первым делом заявить о постановке ЗУ на кадастровый учет, потому что никаких документов на землю нет. Доказательства того, что участок принадлежит кому-то другому тоже отсутствуют. Таким образом, следует подать:

  • заявление о кадастровом учете;
  • копию паспорта;
  • квитанцию об оплате госпошлины за постановку на учет – 200 руб.

На основании заявления сотрудники регистрирующего органа проведут кадастровые работы, изготовят паспорт на участок и кадастровый план. За проведенные на участке работы тоже придется заплатить определенную сумму.

Получив кадастровый паспорт и план, заявитель должен подать их и заявление о регистрации права собственности на интересующий участок и квитанцию об оплате госпошлины – 2 000 руб. для физлиц.

Заявление должно содержать:

  1. Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
  2. Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
  3. Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
  4. Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
  5. Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
  6. Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

После принятия заявления в обоих случаях гражданину выдадут расписку с датой получения итогового документа.

На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о праве собственности отводится 7 рабочих дней.

В этом ему поможет вынесенное положительное судебное решение, которое он приложит к заявлению.

Исходя из вышесказанного можно отметить, что оформить в собственность землю без документов – это вполне реально. Нельзя исключать тот вариант, что придется потратить время на сбор важных бумаг. А получив их, гражданин без особой сложности сможет зарегистрировать в собственность надел, которым он пользовался без документов.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/bez-dokumentov.html

Регистрация участка: как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Часто граждане пользуются земельными участками, которые не принадлежат им по закону. Это рискованно, поскольку в любой момент надел могут изъять или выкупить. Оформить землю в собственность, если нет документов на землю, можно только в том случае, если потенциальный владелец позаботится о сборе всех необходимых бумаг для прохождения процедуры регистрации.

Документы, требуемые для оформления

Если владелец участка хочет распоряжаться имуществом на свое усмотрение, то ему в обязательном порядке необходимо пройти процедуру регистрации собственности. Неважно, каким способом у вас оказалась земля (дарение, покупка, наследство), требуется юридическое подтверждение права владения наделом. Для оформления участка в собственность потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Чек об оплате госпошлины.
  3. Бумага, подтверждающая, что участок передан на пожизненное использование. Она может иметь разное наименование, но сути это не меняет.
  4. В местной администрации необходимо получить выписку из хозяйственной книги.
  5. Свидетельство, подтверждающее факт покупки участка, выдают в местном органе самоуправления. Оно не означает, что вы являетесь хозяином земли, а только подразумевает такую возможность.
  6. Иная документация о том, что надел принадлежит тому или иному лицу: договор купли-продажи, дарения, наследования.
  7. Заявление. В нем нужно подробно описать для каких целей вы приобретаете участок.

Оформление участка без наличия какой-либо документации допускается в том случае, если на нем построен дом, владельцем которого является заявитель.

В этом варианте достаточно иметь на руках:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на недвижимость, а именно свидетельство о государственной регистрации права.

Наличие всех необходимых бумаг существенно ускоряет процесс регистрации, но на практике сбор документации часто связан с некоторыми сложностями.

Причина в том, что большая часть участков приобретена до вступления в законную силу Земельного Кодекса (2001 год), соответственно у них отсутствуют паспорт кадастрового участка и правоустанавливающий документ. Поэтому процедура может растянуться на неопределенный срок.

Пошаговая инструкция

За пару дней невозможно оформить право собственности на «безхозный» земельный участок, процедура может затянуться на несколько месяцев. Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы стать владельцем земли:

  • Прежде всего потребуется проведение исполнительной съемки надела. Этим занимаются геодезисты. Съемка нужна для того, чтобы удостовериться в точности проектирования для возведения на земле жилых объектов или подсобных строений. Услуга обойдется вам в сумму от восьми до пятнадцати тысяч рублей.
  • Второй шаг — определение границ участка. Потребуется обращение в архитектурный отдел районной администрации и предоставление бумаги, подтверждающей возможность проведения исполнительной съемки. Постановление о передачи земли в вашу собственность будет готовиться не менее шести недель.
  • Следующий этап – посещение Кадастрового агентства для взятия выписки о вашем объекте. Она необходима для проведения межевания.
  • После этого проводятся межевальные работы, определяются границы. На основании проведенных работ через полтора месяца вам выдадут план межевания, который в последующем защитит вас от многих бюрократических проблем. Стоимость услуги от пяти до девяти тысяч рублей.
  • Приобретение кадастрового паспорта. За него ничего платить не нужно! Достаточно обратиться с заявлением в кадастровое агентство по месту «прописки» оформляемого объекта и предоставить:
    1. выписку о проведении межевания,
    2. паспорт,
    3. ИНН,
    4. свидетельство, подтверждающее право владения наделом,
    5. чек об оплате пошлины в размере двухсот рублей за постановку на учет (сотрудники кадастра проведут необходимые работы, подготовят паспорт и план на участок).
  • Оформление заявления на регистрацию прав собственности и оплата госпошлины две тысячи рублей. Если вы сами не можете заниматься этой процедурой, можно обратиться к специалисту, который возьмет на себя все заботы об оформлении нужных бумаг или оформите доверенность у нотариуса на родственника, способного пройти весь процесс без вашего личного присутствия.

Земля передается в собственность заявителю бесплатно или с помощью оформления договора купли-продажи.

Когда могут отказать в регистрации земли?

В некоторых случаях заявка на оформлении собственности на участок может быть отклонена:

  • рядом с наделом расположены стратегически важные или военные объекты;
  • территория является заповедной зоной или находится в собственности парка;
  • земля зарезервирована для реализации государственной программы;
  • на объект уже имеют юридические права физические лица или организации.

Упрощенный вариант оформления

Он действует по отношению к уже построенным или возводящимся объектам. Данная программа носит название «дачная амнистия». Государство приняло решение узаконить многочисленные дачные участки, принадлежащие слоям населения, не желающих тратиться на оформление земли в собственность.

Федеральный закон № 93 четко определяет категории земельных наделов, которые допускается оформить по упрощенной процедуре:

  • для ведения садовых работ или огородного хозяйства;
  • полученные в пожизненное наследуемое владение;
  • для постройки гаража;
  • возведение частного дома для личного использования;
  • выделенные для бессрочного использования;
  • для подсобного хозяйства.

Документы для оформления земельного участка в личную собственность по «дачной амнистии»:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на землю.

Упрощенная процедура регистрации действует до 1 марта 2018 года.

Оформление на основании договора аренды или бессрочного пользования

Процесс межевания

Если заявитель пользовался участком на основании договора аренды, необходимо:

  1. В геодезической организации необходимо запросить план на участок.
  2. В БТИ заказать генеральный план надела.
  3. В местном органе самоуправления написать заявление о желании оформить арендованную землю в личную собственность, при себе необходимо иметь: паспорт гражданина РФ; кадастровый паспорт; генеральный план; акт о передачи участка в пользование. Примерно через тридцать дней вы узнаете вердикт властей, но будьте готовы к тому, что ждать придется гораздо дольше. Вынесение итогового решения может затянуться на три месяца. Заявителю выдается выписка из протокола заседания комиссии.
  4. При положительном решении переходите к следующему этапу: проведение межевания. Процедура необходима для оформления кадастрового паспорта с обновленными данными.
  5. После завершения межевальных работ необходимо поставить надел на учет в кадастре.
  6. Получить право собственности на землю и соответствующий документ в государственных органах.

Для обращения в Росреестр или МФЦ нужно собрать следующие бумаги (оригиналы и дубликаты):

  • паспорта всех собственников участка;
  • геодезический план;
  • межевой план;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий факт передачи вам участка в личное пользование на основании договора аренды.

На регистрацию требуется двадцать один день. А также потребуется оплатить госпошлину в размере трехсот пятидесяти рублей, за новый кадастровый паспорт взимается дополнительная плата.

Как узнать собственника участка

Узнать есть ли у земли, которую вы хотите оформить в собственность владелец можно несколькими способами:

  1. Запрос в кадастровую службу.
  2. Заказать выписку из ЕГРП.
  3. В Службе Государственной Регистрации, потребуется оплата госпошлины и предоставление паспорта.
  4. Получение данных в налоговой полиции, актуально, если землей владеет юридическое лицо.
  5. В МФЦ. При себе нужно иметь паспорт, его дубликат, чек об оплате пошлины.
  6. Запрос в администрацию. Если выяснится, что владельцев у земли нет, значит, она принадлежит муниципалитету.

Для получения данных тем или иным способом понадобятся некоторые данные о наделе: кадастровый номер или адрес.

В заключение

Оформление в собственность земельных участков позволяет владельцам совершать с ними любые манипуляции, но при этом не стоит забывать об обязательствах, накладываемых на хозяина, в том числе своевременная оплата налогов и соблюдение обозначенных границ надела.

Источник: http://sudpristav.ru/nedvizhimost/zemlya/sobstvennost/kak-oformit-esli-net-dokumentov-na-zemlyu.html

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?

Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Далеко не редкость ситуация, когда гражданин пользуется участком, который ему не принадлежит. Такой надел может быть изъят в любую секунду. Расскажем в статье, как оформить  землю в собственность, если нет документов на землю.

С чего начать оформление земли в собственность без документов?

Прежде чем начать оформление и сбор документов, необходимо определить, с какой целью вам необходима земля. Также важным условием возможности оформления надела является наличие построек, принадлежащих гражданину. К примеру, наличие на участке частного жилого дома.

Рассмотрим процесс оформления пошагово.

Шаг 1. Получение базовых документов

Совсем без документации обойтись не удастся в любом случае. Законное основание распоряжения участком должно быть чем-то подтверждено.

В качестве такого подтверждения может выступать:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о наследовании;
  • дарственная;
  • свидетельство о приватизации;
  • решение суда;
  • другой документ, из содержания которого вытекает, что конкретный гражданин вправе владеть земельным участком.

Правоустанавливающий документ – первый в списке необходимых для оформления права собственности.

Кроме того, потребуется взять в муниципалитете справку из похозяйственной книги, в которой будет указано, на каком основании гражданин пользуется земельным участком.

Возможно, земля была оформлена в аренду, в безвозмездное бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение. Справка выдается по паспорту.

С этой справкой потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения земельного участка. В заявлении будет необходимо указать целевое назначение земли. Как правило, это индивидуальная застройка, ведение личного подсобного хозяйства или сельскохозяйственные цели.

Шаг 2. Исполнительная съемка земли

Чтобы оформить земельный участок потребуется сделать исполнительную съемку. Она необходима для подтверждения расчетов, которые были в момент постройки дома или других строений.

Чтобы осуществить съемку, потребуется обратиться в геодезическую компанию. Эта услуга платная и составит около 12 тысяч в зависимости от региона. Вся работа займет около месяца.

Шаг 3. Уточнение границ

На основе материалов геодезической компании необходимо уточнить границы участка. Для этого потребуется обратиться в муниципалитет (архитектурный отдел).

Этот процесс может занять до двух месяцев. В результате заявитель получит постановление о получении земельного участка. Это есть документ, на основании которого возможно оформления права собственности.

Шаг 4. Межевание

Оформить участок в собственность без проведения процедуры межевания невозможно. С помощью межевания будут четко установлены границы участка. Если данные о наделе уже есть в Кадастровом реестре, то межевание призвано уточнить существующие границы и при необходимости скорректировать имеющиеся сведения.

Это крайне важно. Юридически закрепленные границы земли не смогут быть оспорены без наличия на то веских оснований.

Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, список которых приведен на сайте Росреестра.

Межевой план будет готов примерно в течение месяца после завершения работ по уточнению границ. Это платная услуга. Цена варьируется в зависимости от региона.

Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН

Завершающим этапом будет обращение в Росреестр или МФЦ для оформления права собственности и получения выписки из ЕГРН. Привычное свидетельство и кадастровый паспорт с января 2017 года уже не выдаются. В этой выписки будет содержаться вся необходимая информация.

Для оформления потребуется предъявить общегражданский паспорт, межевой план, постановление муниципалитета, ИНН и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Именно так выглядит алгоритм оформления в общем случае. Предварительно лучше уточнить порядок действий в администрации, Росреестре или МФЦ.

Бесплатную консультацию можно также получить на нашем сайте. Расскажите юристу свою ситуацию. Специалист проанализирует ваш случай и даст совет по дальнейшим действиям.

Как оформить земельный участок в собственность без документов?

Зачастую, граждане используют землю, которая находится по соседству с их собственной. Фактически происходит самозахват чужой территории. Если эта земля не принадлежит физическому или юридическому лицу и, в действительности, пустует, ее можно оформить в собственность.

Вероятно, такие земли принадлежат местной администрации. Чтобы получить разрешение на оформление права собственности или взять такой участок в долгосрочную аренду, необходимо написать заявление в муниципалитет. Кроме того, потребуется провести процедуру межевания и оформить все в Росреестре.

В сентябре 2006 года был принят закон, согласно которому стал возможен упрощенный порядок оформления земли. Главное условие для возможности оформления по упрощенному порядку – использовать участок можно для целей индивидуальной застройки или для личного хозяйства.

К перечню земель, которые можно оформить в упрощенном порядке, входят:

  • наделы, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйствования;
  • участки под ИЖС;
  • наделы, переданные ранее по праву пожизненного наследуемого владения;
  • земли, используемые по праву бессрочного пользования.

Чтобы оформить надел в собственность упрощенном порядке, необходимо предоставить документ, подтверждающий, что земля официально передана во владение гражданина. Если никаких документов нет, то следует обратиться в муниципалитет за получением соответствующей справки. Затем, также потребуется провести межевание, а потом получить выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Когда могут отказать в оформлении?

Не все категории земельных участков можно оформить в частную собственность. К примеру, гражданину будет отказано, если:

  • надел используется для целей Министерства обороны РФ;
  • данный участок с юридической точки зрения принадлежит другому лицу или организации;
  • участок был ранее зарезервирован для реализации государственного проекта;
  • объект расположен в заповедной, особо охраняемой зоне.

Перечень наделов, запрещенных для передачи в частную собственность, закреплен законодательно.

При возникновении сложностей с оформлением земли в собственность без документов обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу. Специалист рассмотрит вашу ситуацию и сможет дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/kak-oformit-zemlyu-sobstvennost-net-dokumentov/

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то оформить его в собственность возможно. Ведь ситуации, когда граждане пользуется наделом, не принадлежащим ему в законном порядке, возникают довольно часто. Но использовать такие объекты нужно с большой осторожностью, так как они могут быть приобретены другими лицами либо изъяты для иных нужд.

Как оформить участок?

Не обладая правомочиями в отношении земельной площади и занимаясь её обработкой, гражданином фактически осуществляется её самозахват. Например, когда земля расположена рядом с участком землевладельца.

Если такой объект действительно пустует, его можно зарегистрировать как свою собственность.

Во исполнение требований земельного законодательства это возможно при составлении договора аренды или проведении процедуры передачи его в личное владение.

Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти. После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой.

Муниципалитеты вправе передавать земельные территории не только в результате совершения сделки продажи, но и при сдаче их в бессрочный наем. При этом на арендованной площади нельзя строить капитальные объекты, на них можно вести лишь с/х работы.

Процедура приобретения правомочий на участок при отсутствии документации на него

Оформление права собственности на землю без документов может производиться, когда на участке располагается дом, являющийся собственным владением заявителя.

Весь процесс будет заключаться в следующих действиях:

  1. Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана. В нем необходимо указать информацию о:
  • О дате и лице, получившем надел;
  • Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
  • Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
  • Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
  • Присутствие строений капитального характера;
  • Пояснения методов использования участка.

В конце необходимо изложить просьбу о выдаче правоустанавливающего акта о законном владении участком.

  1. Комиссией выясняется возможность передачи объекта, а также свободен ли он. По результатам проведенной проверки он представляется в собственность бесплатно либо путем реализации за плату.
  2. После подписания соответствующего договора можно провести регистрационные действия перехода права собственности к заявителю. Для этого необходимо сдать заявление в Росреестр и приложить следующую документацию:
  • Решение о передаче площади во владение на безвозмездной или платной основе;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Кадастровый паспорт территории;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Регистрационный процесс проводится в течении недели, в итоге выдается выписка о регистрации перехода прав на владение.

При отказе, у землепользователя есть возможность оспорить такое решение в суд, подав иск. В случае принятия положительного вердикта, право владения участком можно зарегистрировать в Росреестре.

Если отсутствует кадастровый паспорт, но объект стоит на учете

Для его получения потребуется выполнить следующее:

  1. Заказать кадастровую документацию в МФЦ или Росреестре. При подаче заявки, необходимо представить платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины. Заполняя её нужно сообщить точный адрес расположения надела. Размер пошлины для граждан составляет 200 рублей, для компаний – 600.
  2. Получить расписку о принятии бумаг, принятых в работу. Через пять суток с момента подачи заявления можно забрать кадастровый паспорт.

Если участок не зарегистрирован в государственном кадастре

Процедура оформления будет начинаться с:

  1. Выполнения топосъёмки земельной площади. Её могут выполнить специалисты геодезической компании.
  2. Проведение межевания, то есть установление границ оформляемого объекта. На выполнение таких работ заключается договор с землеустроителями. По результатам межевания готовится выписка в срок до 45 суток со дня представления заявления.
  3. Готовую документацию нужно представить в МФЦ или Кадастровую палату для получения паспорта.

Утрата документов

Иногда возникают ситуация, когда необходимая документация утеряна либо подверглась порче.

В этом случае, прежде, чем обращаться за её восстановлением, нужно разместить объявление в местных печатных изданиях о недействительности утерянных бумаг.

Текст уведомления должен включать реквизиты, содержащиеся в утраченном документе. Это могут быть номер и дата его выдачи, параметры территории, имя владельца и другое.

Объявление является свидетельством извещения граждан о недействительности выданной ранее выписки. 

Заявление о выдаче дубликата подается в Росреестр, к нему прикладывается:

  • Экземпляр газеты, опубликовавшей извещение о потере:
  • Гражданский паспорт собственника;
  • ИНН;
  • Документы, прямо или косвенно удостоверяющие правомочия заявителя;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

В бланке заявки указываются причины обращения и излагается ситуация, в которой произошла утрата. После приема сообщения, регистратором будет сообщена дата, когда можно получить восстановленный документ.

Скачать заявление на выдачу заверенной копии документов (образец)

Процедура оформления в собственность земли, не имеющей правоустанавливающей документации, занимает большой временной промежуток и достаточно трудоемок. Основное затруднение может вызвать подготовка необходимых документов для обращения в регистрирующую службу. С их получением, владелец сможет получить в собственность надел, который сможет использовать на законных основаниях.

Источник: https://law03.ru/land/article/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemlyu-bez-dokumentov

Как оформить в собственность земельный участок если нет никаких документов

Как оформить документы земельный участок если нет никаких документов

Весь процесс будет заключаться в следующих действиях:

  • Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана.

Важно Чтобы владелец зданий или сооружений, возведенных на земельном участке, смог в полной мере осуществлять свои гражданские права, необходимо пройти процедуру оформления недвижимого имущества и земли под ним. Если иметь оформленное право собственности на землю, имущество, находящееся на ней, можно продать, подарить, завещать, обменять, взять в банке кредит под залог и др.

Если надел был получен давно, вполне допустимо утерять документацию.

Оформление дома в собственность без документов

И, разумеется, такой объект недвижимости невозможно ни подарить, ни завещать, ни продать в установленном государством порядке. Кроме того, покупатель, который купит такой дом по устному договору или даже расписке, полноправным владельцем являться не будет, поэтому для него особенно актуальным становится вопрос, как оформить дом в деревне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для :

Как оформить землю в собственность, если на нее нет документов

К заявлению прикладывают выписку из кадастрового плана. Специальная комиссия принимает решение о способе передачи земли в собственность гражданина – безвозмездно или путем выкупа.

Чтобы оформить свидетельство о собственности на землю, готовят пакет документации: заявление, платежный документ об уплате пошлины, решение комиссии, паспорт гражданина, кадастровый паспорт на объект.

Если кадастрового паспорта нет в наличии, дополнительно потребуется обратиться в Кадастровую Палату о выдаче данного документа.

Подачу заявления и пошлины можно произвести через МФЦ, к которому территориально относится рассматриваемый участок.

Кадастровый паспорт готовится в течение 5 дней с момента подачи заявления регистратору.

Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов

Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт.

Итак, вы собрали . Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС. Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.

Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.

Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий

К заявлению потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (для физических лиц) или 600 рублей (для юридических лиц). В заявлении необходимо указать точный адрес, по которому расположен участок земли.

  • Получить расписку о том, что документы приняты регистратором. По ней, спустя пять дней с момента подачи заявления, заявитель сможет забрать кадастровый паспорт.
  • Если участок не состоит на кадастровом учете, процедура оформления документов существенно усложнится.

    В этом случае потребуется сделать следующее:

    1. Произвести межевание, т.е. обозначить точные границы оформляемого земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с геодезической компанией на выполнение соответствующих работ.
    2. Выполнить съемку земельного участка. Эту процедуру могут проводить только квалифицированные геодезисты из землеустроительной компании.

    Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

    Такие акты могут по-разному называться, но в целом подразумевают одно и то же. Выписка из похозяйственной книги. Данную бумагу можно получить в муниципалитете по месту вашего проживания.

    Документ о приобретении земельного надела, который выдается в районной администрации и именуется свидетельством. Данный акт не подтверждает право на собственность, а только предполагает его. Другой документ, который мог бы подтвердить тот факт, что земля принадлежит тому или иному лицу: акт купли-продажи, документ о праве наследования недвижимого имущества или договор дарения.

    Гражданский паспорт. Квитанция об оплате госпошлины в установленном размере. Заявка, в которой нужно пояснить цель приобретения права на землю: строительство жилого объекта, ведение фермерского хозяйства и т.д.

    Сделайте на всякий случай несколько копий документов, так как многие из них могут понадобится во время обращения в различные муниципальные органы.

    Как оформить землю в собственность без документов?

    В отдельных случаях, земля на основании распоряжения государственного органа может быть передана на бесплатной основе. В целях узаконивания своих прав на участок земли соберите следующие документы:

    1. нормативный акт государственного органа о разрешении передачи земельного участка в собственность за плату или безвозмездно;
    2. обращение в адрес уполномоченного органа;
    3. план, составленный в процессе межевания земель.
    4. платежный документ об оплате государственной пошлины;
    5. паспорт кадастрового учета земельного участка;

    Если участок не поставлен на кадастровый учет, то придерживайтесь следующего алгоритма действий:

    1. организуйте проведение межевания (разграничение надела от смежных территорий);
    2. напишите официальное обращение в кадастровую службу о необходимости оформления кадастрового паспорта земельного участка (к заявлению приложите план межевания, и оплаченную квитанцию в сумме государственной пошлины за проведение юридически значимых действий).
    3. получите на руки межевой план, согласованный с владельцами соседних наделов;

    Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы

    Если за вас действует представитель, потребуется его паспорт и заверенная доверенность.

    Сумма госпошлины меняется в зависимости от цели предназначения участка и нового владельца:

    1. с юрлиц взимают 22 000 рублей.
    2. земли с нежилыми домами – 2000 рублей.
    3. сельхоз наделы – 100 рублей.
    4. за участки под ИЖС берут 350 рублей.

    В ряде случаев граждане пользуются участками, которыми они распоряжаются без наличия на них соответствующих документов. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства.

    Источник: http://advokatssr.ru/kak-oformit-v-sobstvennost-zemelnyj-uchastok-esli-net-nikakih-dokumentov-12148/

    Как оформить землю в собственность, если нет документов на нее

    Наиболее распространенный способ оформления земельного участка без правоустанавливающих документов, это узаконивание возведенной на нем постройки. С этой целью подавайте заявление в службу Россрестра, предварительно получив кадастровую документацию на землю (кадастровый паспорт, план межевания территории).

    Вопрос о возмездности сделки по передаче участка в частную собственность решается специально уполномоченной комиссией по землеустройству. В отдельных случаях, земля на основании распоряжения государственного органа может быть передана на бесплатной основе.

    В целях узаконивания своих прав на участок земли соберите следующие документы:

    • обращение в адрес уполномоченного органа;
    • платежный документ об оплате государственной пошлины;
    • нормативный акт государственного органа о разрешении передачи земельного участка в собственность за плату или безвозмездно;
    • паспорт кадастрового учета земельного участка;
    • план, составленный в процессе межевания земель.

    Если участок не поставлен на кадастровый учет, то придерживайтесь следующего алгоритма действий:

    • организуйте проведение межевания (разграничение надела от смежных территорий);
    • получите на руки межевой план, согласованный с владельцами соседних наделов;
    • напишите официальное обращение в кадастровую службу о необходимости оформления кадастрового паспорта земельного участка (к заявлению приложите план межевания, и оплаченную квитанцию в сумме государственной пошлины за проведение юридически значимых действий).

    Государственная пошлина за постановку на учет земельного надела составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций.

    Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно и через многофункциональные центры. Данная услуга организована, чтобы заявитель имел возможность записаться заранее на прием к специалисту, сократив тем самым время ожидания в очереди, а также получить подробную консультацию о составе пакета документов для постановки участка на учет в кадастровом органе.

    После представления заявления и необходимой документации возьмите у сотрудника службы расписку в их получении.

    Также в данной расписке будет указана дата, когда вы сможете забрать готовый экземпляр кадастрового паспорта.

    Как правила, время постановки участка на учет в кадастровом органе не занимает более пяти рабочих дней, в том случае если документ о межевании земли составлен в соответствии с требованиями законодательства.

    Перед постановкой участка на кадастровый учет необходимо осуществить следующие действия:

    • заключите договор с квалифицированной геодезической организацией на осуществление кадастровых работ;
    • согласуйте с соседями вопрос о необходимости разграничения участков (уладить спорные моменты по поводу установления границ смежных наделов);
    • направьте владельцам соседних наделов уведомления об осуществлении межевых работ сотрудниками геодезической организации (соседи вправе присутствовать при установлении границ между их участками во избежание ущемления их интересов);
    • контролируйте процесс межевания, осуществляемый сотрудниками компании по землеустройству.

    Процесс подготовки и осуществления кадастровых работ занимает, как правила, один – два месяца, при отсутствии претензий о разграничении территорий со стороны соседей.

    Уведомить соседей о планируемой процедуре межевания необходимо за месяц. При отсутствии реакции с их стороны, опытные юристы рекомендуют направить уведомления еще раз и выждать 30 дней.

    Если при таких обстоятельствах мотивированного ответа от хозяев смежных наделов не поступит, то можно смело проводить межевание в отсутствие соседей. В случае судебного разбирательства относительно правомерности разграничения территорий у вас на руках будут все доказательства соблюдения процедурных моментов.

    Однако в данном случае придется запастись терпением, процесс узаконивания прав на земельный участок будет долгим и трудоемким.

    Довольно распространенное явление, когда хозяин участка, не имеет подтверждения своих прав на распоряжение землей. Документы выдавались на получение возможности пользоваться наделом давно, и владелец до настоящего времени не позаботился, чтобы оформить права на землю в рамках действующего законодательства.

    В представленном случае для закрепления права собственности на участок вам понадобятся следующие документы:

    • заявление на регистрацию права собственности;
    • документ (решение или постановление) уполномоченного органа о выделении участка земли для целевого использования;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
    • документ о постановке надела на кадастровый учет.

    Если указанных документов нет в наличии или данные в них устарели, то придется процесс оформления прав собственности начать с восстановления недостающих документов.

    Узаконить право собственности на земельный участок без документов возможно, если на участке возведен жилой дом. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего права на земельный участок будет выступать свидетельство о праве собственности на дом.

    На начальном этапе узаконивания прав на землю возможно без кадастрового паспорта и межевого плана.

    Очень часто возникают ситуации, когда в качестве правоустанавливающего документа на участок владельцем предъявляется только нормативный акт советского образца о выделении земли.

    На основании этого документа вы не можете зарегистрировать право собственности, и соответственно продать, подарить или завещать по наследству земельный надел. При таких обстоятельствах вам придется организовать кадастровые и межевые работы, а также получить соответствующие бумаги (кадастровый паспорт, план межевания), прежде чем начать процесс оформления своих прав.

    Обязательна в данном случае процедура межевания земельного участка. С этой целью решите все проблемные вопросы по поводу установления границ смежных наделов с владельцами соседних участков. В противном случае процесс оформления прав на землю может значительно затянуться.

    Земельное законодательство устанавливает запрет на передачу земель в частную собственность в следующих случаях:

    • земля находится в ограниченном обороте (на ее использование распространяется действие нормативных актов публичного характера);
    • на интересующем заявителя участке возведены постройки, принадлежащие другим лицам;
    • постройка, расположенная на земельном участке не признана жилой или является незавершенной;
    • участок входит в состав территорий водного или лесного фонда;
    • надел является территорией заповедников.

    В отдельных случаях вопрос оформления земельных участков в собственность при наличии вышеуказанных обстоятельств может быть решен путем перевода земли в другую категорию и снятия ограничений на ее оборот. Но эти тонкости решаются применительно к конкретной ситуации, с учетом мнения государственных органов, в ведение которых находятся участки.

    Как восстановить утраченные документы на землю

    Процесс восстановления утраченных или устаревших документов следует начать с обращение в орган муниципалитета. После восстановления правоустанавливающих справок, дальнейшая процедура оформления необходимых документов будет проходить в службе Росреестра.

    Чтобы подстраховать себя, разместите информацию об утере документов в печатных изданиях вашего муниципального образования. Таким образом, вы предотвратите ситуацию, когда недобросовестные граждане заявят о своих правах на принадлежащий вам участок.

    В содержании объявления укажите месторасположение земельного надела, имя владельца и технические характеристики участка. Также в данной публикации укажите, что ранее выданные документы в связи с их утерей считаются недействительными.

    Для получения дубликата свидетельства о праве собственности предъявите в службу регистрации следующие документы:

    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
    • газетная вырезка о признании утерянных документов недействительными;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • паспорт.

    В содержании обращения укажите причину восстановления документа (утеря, порча и т. д.). После принятия документов сотрудником службы регистрации вам будет выдана расписка в их получении и указана дата обращения за готовым экземпляром дубликата.

    Таким образом, практически любые вопросы, касающиеся отсутствия необходимых документов на землю вполне решаемы, только придется потратить на это значительное количество времени и сил.

    Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-esli-net-dokumentov-na-zemlyu.html

    Юридическая ситуация
    Добавить комментарий